1017 18e Avenue, Laval (Fabreville), QC H7R

Frontage

Living room

Dining room

Overall View

Kitchen

Bathroom

Primary bedroom

Bedroom

Family room

Bedroom

Bathroom

Bungalow for sale.

1017 18e Avenue

Laval (Fabreville), QC H7R

14505830

MLS

$474,900

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

1017 18e Avenue

Belle occasion à Fabreville! Offerte sous les 500 000$, cette propriété située dans un secteur familial et tranquille de Laval vous propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Plusieurs améliorations ont déjà été effectuées, dont le revêtement extérieur en façade en 2021, la majorité des fenêtres du rez-de-chaussée en 2022, l'isolation de l'entre-toit en 2021 et la fournaise électrique en 2020 ajoutant une belle valeur à l'ensemble. Une opportunité à ne pas manquer! Occupation rapide et flexible.

N/A

AMÉLIORATIONS RÉCENTES;
- 2022; Remplacement de 4 fenêtres au rez-de-chaussée.
- 2021; Nouvel isolant dans l'entretoit.
- 2021; Nouveau revêtement extérieur en façade.
- 2020; Nouvelle fournaise électrique.

SECTEUR;
- École primaire La Source à 2 minutes de marche.
- Collège privé Collège Citoyen à 5 minutes de voiture.
- École secondaire Poly-Jeunesse à 10 minutes de voiture.
- À proximité des autoroutes 13 et 440.
- À proximité de tous les services (Épiceries, pharmacies,
bibliothèque Philippe-Panneton...)

TRANSPORT EN COMMUN;
- À proximité du REM de Sainte-Dorothée.
- Ligne 76 directions Métro Montmorency et Gare
Sainte-Dorothée, coin 18e Avenue/Sainte-Rose.
- Ligne 203 direction Gare Sainte-Dorothée, coin 18e
Avenue/Sainte-Rose.
- Ligne 903 directions Métro Montmorency et Gare
Sainte-Dorothée, coin 18e Avenue/Sainte-Rose.

Basement	6 feet and over, Finished basement
Pool	Above-ground
Heating system	Air circulation
Windows	Aluminum, PVC
Driveway	Asphalt
Roofing	Asphalt shingles
Proximity	Bicycle path, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Park - green area, Public transport
Equipment available	Central heat pump
Foundation	Concrete block
Window type	Crank handle, Sliding
Heating energy	Electricity
Landscaping	Fenced
Parking	Garage, Outdoor
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Garage	Other
Zoning	Residential
Siding	Vinyl
Cupboard	Wood

Municipal Taxes (2025)	$ 2563 / year
School taxes (2025)	$ 254 / year

Laurence Nadon

Olivier Normand

Fouzia Chafik

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1017 18e Avenue

Laval (Fabreville), QC H7R

14505830

$474,900

4

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1017 18e Avenue

INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Laurence Nadon

Olivier Normand

Fouzia Chafik

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