1060Z Rue du Calcaire, Québec (Les Rivières), QC G2K

Frontage

Land/Lot

Living room

Other

Bedroom

Bathroom

Other

Kitchen

Overall View

Dining room

Bathroom

Laundry room

Living room

Primary bedroom

Bedroom

Land/Lot

Backyard

Frontage

Aerial photo

Two or more storey for sale.

1060Z Rue du Calcaire

Québec (Les Rivières), QC G2K

15869291

MLS

$599,900

ASKING PRICE

7

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

1060Z Rue du Calcaire

TRÈS GRAND 6 1/2 LIBRE À L'ACHETEUR ! Excellente opportunité d'investissement à Lebourgneuf. Grand duplex érigé sur un vaste terrain de 38 600 pi², offrant un fort potentiel de développement et d'optimisation. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion idéale autant pour un investisseur que pour un projet résidentiel. Potentiel remarquable à exploiter. Voir addenda pour plus d'informations. Rapport d'inspection disponible au dossier.

N/A

Propriété assujetti à la Commission d'urbanisme et de
conservation de Québec (CUCQ). Selon la règlementation, la
commission a compétence sur les travaux de démolition
partielle ou complète sur ce bâtiment. Donc, les travaux
qui consistent à modifier la volumétrie, les dimensions
d'ouverture ou de démolition complète du bâtiment sont sous
compétence de la Commission d'Urbanisme. Voir le courtier
inscripteur pour plus de détails.

- Des photos du logement du bas (rdc) seront bientôt
disponibles.

- Selon un arpenteur, le lot serait subdivisible en 3. Un a
gauche et l'autre à droite de la maison en place
actuellement. L'acheteur doit faire ses propres
vérifications pour tout projet de construction et de
lotissement.

- Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Siding	Asbestos, Vinyl
Driveway	Asphalt
Roofing	Asphalt shingles
Proximity	Bicycle path, Daycare centre, Elementary school, High school, Highway, Hospital, Park - green area, Public transport
View	City
Window type	Crank handle
Distinctive features	Cul-de-sac, No neighbours in the back
Heating system	Electric baseboard units
Heating energy	Electricity
Topography	Flat
Cupboard	Melamine, Wood
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Parking	Outdoor
Zoning	Residential
Foundation	Stone
Hearth stove	Wood fireplace

Energy cost	$ 2670 / year
Municipal Taxes (2025)	$ 5164 / year
School taxes (2025)	$ 382 / year

Rachel Tremblay

Benjamin Bédard

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1060Z Rue du Calcaire

Québec (Les Rivières), QC G2K

15869291

$599,900

7

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1060Z Rue du Calcaire

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EXCLUDED

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Benjamin Bédard

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