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Terrain for sale.

1060Z Rue du Calcaire

Québec (Les Rivières), QC G2K

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23760520

MLS

$649,900

ASKING PRICE

0

BEDROOM(S)

0

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1060Z Rue du Calcaire

GRAND 6 1/2 LIBRE À L'ACHETEUR! Opportunité d'investissement à Lebourgneuf ! Grand duplex sur un terrain de 38 600 pi², offrant un potentiel de développement exceptionnel. Située dans un secteur recherché, près des services et axes routiers, elle offre une occasion unique d'optimiser un investissement immobilier. Que ce soit pour la location ou un projet résidentiel, c'est une chance à saisir ! Voir addenda pour plus d'informations.

N/A

N/A

Propriété assujetti à la Commission d'urbanisme et de
conservation de Québec (CUCQ). Selon la règlementation, la
commission a compétence sur les travaux de démolition
partielle ou complète sur ce bâtiment. Donc, les travaux
qui consistent à modifier la volumétrie, les dimensions
d'ouverture ou de démolition complète du bâtiment sont sous
compétence de la Commission d'Urbanisme. Voir le courtier
inscripteur pour plus de détails.

- Des photos du logement du bas (rdc) sont disponibles sur
demande.

- Selon un arpenteur, le lot serait subdivisible en 3. Un a
gauche et l'autre à droite de la maison en place
actuellement. L'acheteur doit faire ses propres
vérifications pour tout projet de construction et de
lotissement.

- Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Taxes municipales (2025) $ 5164 / year
Taxes scolaires (2024) $ 388 / year

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