1091 Av. André Leclerc, Saint-Côme, QC J0K

Façade

Terrasse

Spa

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle de bains

Salle de lavage

Salon

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Bureau

Chambre à coucher

Salle de jeux

Salle familiale

Salle de bains

Maison à étages for sale.

1091 Av. André Leclerc

Saint-Côme, QC J0K

21086029

MLS

3

BEDROOM(S)

3

BATHROOM(S)

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Welcome To

1091 Av. André Leclerc

Bienvenue au Chalet Bleu de St-Côme. L'endroit parfait pour recevoir famille et amis et créer des moments inoubliables. Grace à ces grandes et vastes pièces lumineuses, vous sentirez la nature vous envahir dans le confort de votre foyer. Bénéficiant d'un accès au Lac Côme à seulement quelques pas, une magnifique plage sablonneuse vous permettra de profiter des belles journée en jouant dans l'eau avec les enfants ou simplement vous évader sur votre paddle board. Voici un chalet avec énormément de potentiel pour vous démarquer dans le marché du chalet locatif. Ce chalet clé en main possède même déjà une note de 4,97/5 sur Airbnb. À découvrir!

Luminaires, électroménagers récents, aspirateur centrale et accessoires, meubles intérieurs et extérieurs, décorations, Spa et accessoires, BBQ, kayaks (2), téléviseurs, écrans et accessoires, table de billard. **PRENDRE CONNAISSANCE LISTE EXHAUSTIVE DES INCLUSIONS**

Effets personnels des vendeurs

Découvrez le Chalet Bleu de St-Côme.

Ici vous serez immergé par la nature tout en étant à moins
de 1h30 de Montréal. Vous bénéficierez d'un accès au Lac
Côme où une plage sablonneuse se trouve vous permettant
ainsi de profiter des belles journées d'été et ce à
quelques pas de votre chalet.

Un vrai clé en main possédant déjà une belle notoriété dans
le marché du chalet locatif. Vendu complètement meublé,
vous pourrez le rentabiliser dès le jour 1.

EXTÉRIEUR:
- Grande terrasse avec spa et ensemble extérieur
- Coin feu et terrain boisé
- Vaste galerie recouverte
- Proximité avec la plage du Lac Côme (30sec de marche)
- Grand stationnement

INTÉRIEUR:
- Vous trouverez de grands espaces partout à l'intérieur
- 3 grandes chambres à l'étage
- Grande terrasse à l'étage accessible de 2 chambres
- 3 grandes salles de bain (1 à chaque étage)
- Salle de jeux & Salle familiale pouvant servir de dortoir

De plus, une optimisation est encore possible!

N'attendez pas pour planifier votre visite afin de
découvrir ce chalet!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Fibre pressée
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Privé
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Frais commun/Loyer de base	$ 930 / year
Taxes municipales (2024)	$ 4536 / year
Taxes scolaires (2024)	$ 268 / year

Martin Boucher

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1091 Av. André Leclerc

Saint-Côme, QC J0K

21086029

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