1097 Rue de St Sébastien, Québec (Sainte-Foy, QC G1Y

Façade

Entrée extérieure

Cuisine

Salle à manger

Salon

PASAGEWAY

Salle d'eau

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Balcon

Face arrière

Cour

Photo aérienne

Maison à un étage et demi for sale.

1097 Rue de St Sébastien

Québec (Sainte-Foy, QC G1Y

25183926

MLS

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

1097 Rue de St Sébastien

Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Foy, cette magnifique propriété combine confort, modernité et intimité grâce à son absence de voisin arrière. Offrant un intérieur rénové avec goût -- cuisine, salles de bain, planchers chauffants, fenêtres triple verre et système de filtration d'eau -- elle séduit dès le premier regard. Près des écoles, parcs, épiceries, transports en commun et accès routiers, elle offre un cadre de vie idéal pour la famille. Visite libre dimanche le 09 novembre de 12 h à 14 h -- à ne pas manquer ! VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET PRÊTE À EMMÉNAGER.

Tous les meubles meublants, le mobilier ainsi que tous les électroménagers présents à la propriété sont inclus dans la vente. Les électroménagers sont inclus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Tout le contenu du cabanon, incluant les articles, outils et accessoire qui s'y trouvent actuellement, est inclus dans la vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Télévision du salon au rez-de-chaussé.

Travaux et améliorations apportés à la propriété (section
12.1 -- Déclarations du vendeur)

Remplacement complet des fenêtres (triple verre) en 2019.

Installation d'un système de filtration d'eau Puribec en
2019.

Rénovation complète de la cuisine, de la salle d'eau, de la
salle de bain à l'étage et de celle du sous-sol (environ
2019).

Planchers chauffants installés sur tout le rez-de-chaussée
ainsi que dans les trois salles de bain.

Remplacement des plinthes électriques du rez-de-chaussée et
du sous-sol.

Mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité
(2019).

Construction d'une terrasse couverte à l'arrière.

Installation d'un poêle au propane (2019).

Ces rénovations ont été effectuées avec soin, assurant un
confort moderne et une efficacité énergétique supérieure.

Points forts du secteur

La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au
coeur d'un quartier paisible et recherché de Sainte-Foy :

Aucun voisin arrière, offrant intimité et tranquillité.

À proximité immédiate de plusieurs écoles réputées
(primaires et secondaires).

Accès rapide aux épiceries, pharmacies, cafés et
restaurants du secteur.

Transport en commun facilement accessible, avec des arrêts
à distance de marche.

Connexion efficace aux axes routiers majeurs (autoroutes 40
et 540) facilitant les déplacements vers le centre-ville ou
la Rive-Sud.

Environnement verdoyant avec parcs et sentiers pédestres à
proximité, parfait pour les familles et amateurs de plein
air.

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Bardeaux de cèdre, Brique
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Appareils en location	Système d'alarme

Taxes municipales (2025)	$ 4301 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 321 / year

Kevin Binette

Gabriel Harton-Routhier

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1097 Rue de St Sébastien

Québec (Sainte-Foy, QC G1Y

25183926

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EXCLUDED

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