11 Allée du Lac Bourget, La Minerve, QC J0T

Façade

Face arrière

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle de bains

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Salle de bains

Hall d'entrée

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Balcon

Terrasse

Façade

Boisé

Entrée extérieure

Extérieur

Face arrière

Extérieur

Photo aérienne

Proximité

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Maison de plain-pied for sale.

11 Allée du Lac Bourget

La Minerve, QC J0T

16782156

MLS

$559,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

11 Allée du Lac Bourget

LOCATION COURT TERME POSSIBLE ! Ce magnifique chalet de style rustique chic, situé dans un projet intégré Évasion Plein Air La Minerve, secteur recherché pour son environnement naturel exceptionnel, son accès à un réseau de sentiers non motorisés de PAALM. Sur un terrain boisé, cette propriété vous séduira par son intimité remarquable, sans voisin à l'arrière ni d'un côté et son coin feu. Vous trouverez une construction de qualité, offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, le tout dans une ambiance alliant confort moderne et charme naturel. Sur le projet une serre et un terrain de pickleball pour passer de bons moments.

Aspirateur central.

N/A

Découvrez ce magnifique chalet de style rustique chic,
situé dans le projet intégré Évasion Plein-Air La Minerve,
un secteur recherché pour son environnement naturel
exceptionnel.

Implantée sur un superbe terrain boisé, cette propriété
vous séduira par son intimité remarquable, sans voisin à
l'arrière ni d'un côté, vous permettant de profiter
pleinement du calme et de la sérénité des lieux.

À l'intérieur, vous trouverez une construction de qualité
au cachet chaleureux, offrant 3 chambres à coucher et 2
salles de bains complètes, le tout dans une ambiance
alliant confort moderne et charme naturel. Les espaces de
vie lumineux invitent à la détente après une journée passée
en plein air.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du
cadre enchanteur : un coin feu aménagé pour prolonger les
soirées sous les étoiles sur votre terrain, sur le projet
vous avez accès à une serre pour les passionnés de
jardinage ainsi qu'un terrain de pickleball pour des
moments de plaisir en famille ou entre amis.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet
quatre saisons avec possibilité de revenus, cette propriété
représente une occasion unique de vivre au rythme de la
nature, dans un environnement paisible où confort et plein
air se rencontrent parfaitement.

Entrepreneur général coté AA. Garantie GCR de 5 ans.

Commodités de haute qualité :

- Filage et emplacement sont prévus pour un spa, caméra,
système d'alarme et futur borne électrique.
- Puits artésien.
- Planchers chauffants radiants au rez-de-jardin.
- Nombreuses fenêtres donnant sur la grande galerie avec
garde-corps de panneaux de verre pour une vue panoramique
imprenable.
- Grande galerie/terrasse avec sa partie couverte d'un toit.
- Poêle au bois
- Aspirateur central

La région de La Minerve est un véritable paradis récréatif
pour les amateurs de plein air:

- Situé près de l'entrée de la majestueuse Réserve faunique
protégée de Papineau Labelle, une zone paisible avec
plusieurs lacs vierges.
- Accès gratuit au PAALM (paalm.org), une organisation à
but non lucratif qui maintient un réseau de 20 km de
sentiers non motorisés pour la randonnée, le vélo, la
raquette et le ski de fond.
- Proche des sentiers fédérés pour VTT et motoneige.

Accès pratique : À seulement 4 km du village de La Minerve,
et à près de 30 minutes de Mont-Tremblant/St-Jovite.

Sous-sol	6 pieds et plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Proximité	Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3338 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 29 / year

Isabelle Côté

Youthana Radisson Khuy

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11 Allée du Lac Bourget

La Minerve, QC J0T

16782156

$559,000

3

2

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11 Allée du Lac Bourget

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

LISTING BROKER

Isabelle Côté

Youthana Radisson Khuy

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