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5 logements d'exception -- Secteur prestigieux du
Mont-Comi, St-Donat
Offrez-vous une opportunité rare dans l'un des secteurs les
plus recherchés de St-Donat, au coeur du réputé Mont-Comi.
Cet immeuble de 5 logements, soigneusement entretenu au fil
des années, se distingue par sa qualité, sa stabilité
locative et son emplacement privilégié, où les propriétés
comparables se font très rares sur le marché.

La propriété comprend 4 logements actuellement loués,
générant des revenus immédiats, ainsi qu'un spacieux 4½ en
cours de rénovation complète. Ce logement représente un
atout majeur : idéal pour un propriétaire occupant
souhaitant s'y installer dans un cadre paisible tout en
profitant des revenus des autres unités, ou encore pour un
investisseur désirant optimiser la valeur locative et le
rendement à long terme.

Le tout repose sur un vaste terrain boisé d'environ 56 000
pi², offrant une intimité remarquable, une ambiance
naturelle et un environnement calme, parfaitement en
harmonie avec l'esprit du Mont-Comi. Un véritable havre
pour les amateurs de plein air et de tranquillité, tout en
conservant l'avantage d'un immeuble à revenus solide et
bien géré.

Un produit rare : combinaison recherchée d'un grand
terrain, d'un immeuble bien entretenu, d'un secteur
prestigieux et d'un logement rénové pour occupant ou
bonification des revenus. Une occasion à saisir pour ceux
qui cherchent un placement de qualité... ou un style de vie
unique avec revenus.

Preuve de capacité financière requise avant visite : le
vendeur autorise le courtier inscripteur à exiger du
courtier collaborateur/acheteur une préqualification ou
preuve de liquidités (institution reconnue). À défaut,
visite refusée/reportée/annulée.

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le
courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce
dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts
de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire
représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur
choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier
du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement
équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement
représenté par le courtier de son choix seulement quand il
est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le
traitement équitable: C'est agir en transparence et
communiquer de manière objective de l'information sur
l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que
sur les droits et obligations de toutes les parties à la
transaction, qu'elles soient représentées par un courtier
ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de
détail.