113 Rue Marcelle Ferron, Québec (Sainte-Foy, QC G1X

12877468

MLS

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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113 Rue Marcelle Ferron

https://youtu.be/lAQQqLVUGVo Superbe cottage au coeur d'un quartier familial recherché. Trois chambres à l'étage. Rénovation majeure en 2019 : rez-de-chaussée entièrement repensé avec nouvelle cuisine, nouvelles divisions, salle d'eau et vestibule, ainsi que salle de bain refaite à l'étage (plancher chauffant). Thermopompe assurant un confort en toute saison. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, salle de bain complète et pièce multifonction (chambre, bureau ou salle de jeux). Cour intime bordée de haies matures, piscine creusée (2017), terrasse refaite et cuisine d'été couverte avec bar et espace spa.

Habillage des fenêtres, lave vaisselle, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires (incluant le thermopompe), spa (non fonctionnel), les meubles intégrés dans la chambre d'enfant.

N/A

Au coeur d'un quartier familial recherché, cette propriété
a été transformée avec soin pour offrir un intérieur à la
fois moderne, accueillant et parfaitement adapté à la vie
de famille.

En 2019, le rez-de-chaussée a été entièrement repensé. Les
divisions ont été revues pour créer des espaces plus
fluides et lumineux, la cuisine a été remplacée au complet,
une nouvelle salle d'eau et un vestibule ont été aménagés,
et la salle de bain à l'étage a été entièrement refaite.
Les travaux ont été réalisés par une entreprise de
construction. La salle de bain de l'étage est munie d'un
plancher chauffant -- un détail qu'on apprécie chaque
matin. La propriété est également équipée d'une
thermopompe, assurant un confort optimal été comme hiver.

À l'étage, trois chambres offrent une configuration idéale
pour une jeune famille.

Le sous-sol propose une grande salle familiale conviviale,
une salle de bain complète ainsi qu'une pièce polyvalente
pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un
bureau à domicile ou un espace détente.

La cour arrière est un véritable prolongement de la maison.
En 2017, une piscine creusée a été ajoutée et la terrasse
arrière entièrement refaite. Cuisine d'été couverte avec
bar intégré, espace prévu pour un spa et haies de cèdres
matures assurant une intimité complète.

Une propriété clé en main où l'on peut réellement
s'installer et profiter.

Basement	6 feet and over, Finished basement
Roofing	Asphalt shingles
Proximity	Bicycle path, Cegep, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Hospital, Park - green area, Public transport, University
Siding	Brick
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation, Private yard, Ventilation system, Wall-mounted heat pump
Window type	Crank handle, French window
Heating system	Electric baseboard units
Heating energy	Electricity
Landscaping	Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape
Topography	Flat
Hearth stove	Gaz fireplace
Pool	Heated, Inground
Cupboard	Laminated, Other
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Parking	Outdoor
Driveway	Plain paving stone
Foundation	Poured concrete
Windows	PVC
Zoning	Residential
Bathroom / Washroom	Seperate shower

Municipal Taxes (2025)	$ 5104 / year
School taxes (2025)	$ 394 / year

Valérie Bergeron

Alexandre Normandin

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