118 83e Rue E., Québec (Charlesbourg), QC G1G

Façade

Hall d'entrée

Autre

Cuisine

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Salle d'eau

Salle familiale

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Boudoir

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Autre

Salon

Cuisine

Cuisinette

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Autre

Terrasse

Terre/Terrain

Garage

Entrée extérieure

Façade

Duplex for sale.

118 83e Rue E.

Québec (Charlesbourg), QC G1G

27839345

MLS

$799,000

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

118 83e Rue E.

UNIQUE ET MAGNIFIQUE!Impressionnant duplex de 41 x 58 pi, érigé sur un vaste terrain de plus de 15 450 pi²,avec garage de 20 x 24 pi,en plein coeur du secteur prisé de Charlesbourg !Ayant bénéficié d'une importante cure de rajeunissement, cette propriété aux dimensions exceptionnelles offre une multitude de possibilités:duplex,habitation intergénérationnelle ou même commerce à domicile grâce à son entrée indépendante au sous-sol et son local (sous réserve du zonage municipal).Deux entrées asphaltées, terrasse couverte,magnifique terrain paysager et piscine complètent le tout.Une propriété rare sur le marché,à découvrir absolument!Voir ADDENDA

Habillage des fenêtre, luminaires, abri/corridor d'hiver de la porte d'entrée extérieure avant, gazebo avec toit de tôle à l'arriere, piscine et accessoires, les laves-vaisselle du logement 118 ainsi que du 120.

N/A

BIENVENUE AU 118-120, 83e RUE EST !

Découvrez cet impressionnant duplex aux dimensions
exceptionnelles, offrant deux magnifiques unités côte à
côte !

Dès votre arrivée, vous remarquerez le charmant porche
d'entrée couvert donnant accès aux deux logements par la
façade de la propriété.

LE 120 est le logement principal et il est réparti sur 2
niveaux. Ce spacieux logement comprend 3 chambres à
coucher, avec possibilité d'une 4e !

Le RDC vous propose :
- Un spacieux salon agrémenté d'une généreuse fenestration.
- Une vaste salle à manger offrant une multitude d'espaces
de rangement.
- Une magnifique cuisine avec armoires en bois et îlot doté
d'un comptoir en granit. Une porte-patio donne accès à un
tambour menant directement à la terrasse, protégée par un
gazebo permanent avec toiture en tôle.
- Une salle d'eau pratique.
- Un grand rangement de type walk-in.
- Un espace additionnel offrant la possibilité d'une
communication intérieure avec le logement du 118.

LE SOUS-SOL : DE L'ESPACE À REVENDRE !

Occupant une superficie impressionnante de 41 x 58 pieds,
le sous-sol vous réserve de belles surprises !

Vous y découvrirez une immense salle familiale, idéale pour
les rassemblements, ainsi que 3 chambres à coucher de
belles dimensions, avec possibilité d'en aménager une 4e
(dimension de la fenêtre pour la 4e chambre à valider).

La disposition ingénieuse des pièces permet notamment de
profiter d'une véritable section privée de type suite des
maîtres, comprenant une chambre, sa propre salle de bain
ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de
boudoir, de coin détente ou de bureau.

Vous y retrouverez également un espace bénéficiant d'une
entrée indépendante, offrant la possibilité d'y aménager un
bureau professionnel, un espace pour une activité
commerciale à domicile ou tout simplement une deuxième
salle familiale, selon vos besoins et sous réserve de la
réglementation municipale.

LE 118 -- UN 3 ½ QUI VOUS SURPRENDRA !

Oubliez les dimensions habituelles d'un 3 ½ ! Ce logement
spacieux se distingue par ses aires de vie
impressionnantes, sa luminosité et son aménagement
fonctionnel.

Vous y découvrirez :
- Une aire de vie ouverte aux dimensions généreuses.
- Une superbe cuisine qui ne manquera pas de vous
impressionner, avec son grand îlot central.
- Une fenestration abondante procurant une luminosité
naturelle remarquable.
- Une thermopompe pour un confort accru en toute saison.

Trois accès distincts : une entrée avant, une entrée
latérale et une entrée arrière.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL ET UN GARAGE DE 20 X 24 PIEDS !

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Acier, Brique, Pierre
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 4030 / year
Taxes municipales (2026)	$ 4894 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 420 / year

Leslie Levesque

Naomi Deschênes

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118 83e Rue E.

Québec (Charlesbourg), QC G1G

27839345

$799,000

4

2

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118 83e Rue E.

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Leslie Levesque

Naomi Deschênes

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