118 Ch. du Pont Champagne, Val-d'Or, QC J9P

Façade

Face arrière

Vue sur l'eau

Autre

Accès au plan d'eau

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Hall d'entrée

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Véranda

Vue sur l'eau

Maison de plain-pied for sale.

118 Ch. du Pont Champagne

Val-d'Or, QC J9P

12028307

MLS

$539,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

118 Ch. du Pont Champagne

Bord de l'eau! Superbe plain-pied sur dalle de béton baigné de lumière grâce à sa grande fenestration. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel avec un débarcadère à moins de 600 m donnant accès à plusieurs lacs entre Val-d'Or et Amos. Terrain spectaculaire de plus de 100 000 pi² offrant espace, intimité et tranquillité. Garage attaché pratique. Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de plein air et de qualité de vie. À qui la chance?

Luminaires, Lave-vaisselle, foyer au propane, pôles à rideau, toutes les tablettes de bois, bac bleu, bac vert, support de télé de la chambre principale et de la chambre d'enfant, réservoir de propane 100lbs (Location) Possibilité de vendre certains meubles selon entente entre les parties.

meubles et effets personnels du vendeur, cuisinière au propane (pourrait faire l'objet de négociation), support de télé 75 pouces du salon.

Mesures à confirmer avec nouveau certificat de localisation
présentement en commande.

Zonage	Agricole
Garage	Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtements	Bois
Proximité	École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine, Stratifié
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Fenêtres	PVC
Mode de chauffage	Radiant
Vue	Sur l'eau
Système d'égouts	Système BIONEST
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Thermopompe murale

Coût d'énergie	$ 3880 / year
Taxes municipales (2026)	$ 3347 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 281 / year

Pascale De Carufel

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118 Ch. du Pont Champagne

Val-d'Or, QC J9P

12028307

$539,000

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Pascale De Carufel

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