1199 Rue des Grands Ducs, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4G

Salon

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Plan (croquis)

Escalier

Mezzanine

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Balcon

Vue

Plan (croquis)

Sous-sol

Plan (croquis)

Terrasse

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Autre

Façade

Maison à étages for sale.

1199 Rue des Grands Ducs

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4G

Virtual Visit

17674140

MLS

$549,900

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

1199 Rue des Grands Ducs

Certaines maisons se contentent d'être habitées. Celle-ci se vit. Sous un majestueux plafond cathédrale, la lumière et la chaleur du foyer créent une atmosphère enveloppante. La cuisine haut de gamme, les meubles sur mesure et la salle de bain à plancher chauffant révèlent un souci du détail rare. En mezzanine, un espace bureau lumineux se mue en chambre au gré de vos envies. Fait rare, l'aménagement se déploie sur trois étages complets, offrant la liberté de voir plus grand. Installation prête pour borne électrique. En bordure du parc Michel-Chartrand, à quelques minutes de Montréal. Libre rapidement.

Fixtures et luminaires

Borne électrique

Un art de vivre où la nature rencontre le raffinement

Certaines maisons se contentent d'être habitées. Celle-ci
se vit. Dès le seuil franchi, la lumière s'invite sous un
majestueux plafond cathédrale et une chaleur enveloppante
s'installe, portée par le foyer qui devient le coeur des
soirées. L'atmosphère est immédiate, on s'y sent chez soi.

Au fil des pièces, le souci du détail se révèle. La cuisine
haut de gamme, pensée autant pour les passionnés que pour
recevoir, marie la noblesse des matériaux à une
fonctionnalité impeccable. Partout, des meubles sur mesure
épousent les espaces avec une précision qui ne laisse rien
au hasard. Dans la salle de bain, le plancher chauffant
ajoute cette touche de confort raffiné que l'on n'oublie
plus une fois qu'on l'a connue.

En hauteur, la mezzanine baignée de lumière offre un espace
bureau inspirant, qui se transforme aisément en chambre
supplémentaire au gré de vos envies. Un espace caméléon, à
l'image d'une demeure qui sait s'adapter à la vie qui
l'habite.

Chose rare dans ce type de maison de ville, l'aménagement
se déploie sur trois étages complets. Une générosité
d'espace qui vous laisse toute la latitude d'imaginer
davantage, une salle familiale au sous-sol, une chambre de
plus, une salle de bain additionnelle. La maison vous
accueille pleinement dès aujourd'hui, tout en vous offrant
la liberté de voir plus grand demain.

Résolument tournée vers l'avenir, elle est également dotée
d'une installation prête pour une borne de recharge
électrique, un raffinement pratique pour un mode de vie
moderne.

Et puis, il y a le cadre. En bordure du parc
Michel-Chartrand, vous avez pour voisine une forêt urbaine
de près de 1,85 km², avec ses sentiers, ses lacs et sa
faune, accessible en toute saison. Un décor naturel
d'exception, à quelques minutes seulement du centre-ville
de Montréal et de tous les services. Le calme, sans le
moindre compromis.

Chaleureuse, raffinée et libre rapidement, cette demeure
n'attend que vous.

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc

Frais de copropriété	$ 5736 / year
Taxes municipales (2026)	$ 3601 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 361 / year

Alexandre Fortin

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1199 Rue des Grands Ducs

Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4G

17674140

$549,900

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1199 Rue des Grands Ducs

INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Alexandre Fortin

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