12 Ch. des Cèdres, Saint-Simon-de-Rimouski, QC G0L

15581837

MLS

$1,500,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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12 Ch. des Cèdres

LA MAISON SUR LA FALAISE | Quand le luxe rencontre l'architecture! Un mariage spectaculaire de matériaux nobles et de design contemporain! Laissez-vous séduire par la richesse des planchers de bois brésilien, l'élégance des comptoirs en surface minérale et les accents raffinés d'ardoise et d'acier. Véritable coeur de la résidence, la cuisine avec son imposant îlot central promet des moments mémorables entre convives. Le salon, sublimé par un foyer au bois, offre une ambiance chaleureuse et invitante. Ici, chaque détail révèle un art de vivre incomparable! Consultez l'addenda pour découvrir tous les attraits de cette propriété d'exception!

Lustres, habillage des fenêtres, toiles solaires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Au sous-sol : deux congélateurs et un réfrigérateur. La propriété est vendue meublée.

Ameublement du salon, de la salle à manger et de la chambre principale, piano, divan-lit et tableaux. Réservoir de propane en location.

LA MAISON SUR LA FALAISE | Quand le luxe rencontre
l'architecture!
Une propriété d'exception où l'architecture contemporaine
rencontre la nature

Nichée sur les hauteurs de Saint-Simon-sur-Mer, La maison
sur la falaise est une résidence d'exception offrant une
vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Implantée
sur un magnifique terrain boisé de 78 013 pi² , cette
propriété conjugue architecture contemporaine, élégance,
intimité et harmonie avec la nature.

Ayant fait l'objet d'un reportage dans le magazine Sofadéco
Hors Série, cette réalisation architecturale se distingue
par ses lignes audacieuses, ses volumes généreux, ses
matériaux nobles et son intégration remarquable à son
environnement.

Dès l'arrivée, une allée privée bordée d'arbres matures
mène à cette demeure unique, à l'abri des regards.
Construite en 2010 et aménagée sur 3 étages, chaque détail
a été soigneusement réfléchi.

Une architecture baignée de lumière

Les espaces de vie à aire ouverte impressionnent par leurs
plafonds élevés, leur abondante fenestration et leurs
magnifiques planchers de bois aux teintes chaleureuses. Les
vastes fenêtres créent une connexion privilégiée avec la
nature et les paysages environnants.

La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduit par ses
armoires en bois, ses comptoirs foncés et son généreux îlot
central. Conçue pour allier esthétique et fonctionnalité,
elle s'ouvre harmonieusement sur les espaces de réception.

Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer
au bois, tandis que la salle à manger offre une atmosphère
lumineuse et raffinée.

La résidence comprend trois chambres à coucher, dont une
chambre principale à l'ambiance sereine, ainsi que deux
salles de bain complètes et une salle d'eau.

Un ascenseur desservant les niveaux du sous-sol jusqu'à
l'étage constitue un atout exceptionnel, offrant confort,
accessibilité et commodité au quotidien.

Au sous-sol, une vaste salle familiale propose un espace
idéal pour les loisirs et les rassemblements. Plusieurs
espaces de rangement pratiques et fonctionnels s'y
trouvent, tandis qu'un cellier vient compléter
harmonieusement les aménagements, au grand plaisir des
amateurs de vin.

Un panorama exceptionnel sur le fleuve. À l'étage, une
terrasse privée invite à contempler la vue imprenable sur
le fleuve Saint-Laurent, à admirer les couchers de soleil
et à profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

À l'extérieur, le vaste terrain boisé, le garage, les
arbres matures, les aménagements paysagers et les terrasses
créent un environnement enchanteur, où intimité et nature
occupent une place privilégiée.

La maison sur la falaise, c'est bien plus qu'une résidence
: c'est une oeuvre architecturale, un refuge privé et un
véritable art de vivre. Une propriété rare et distinctive,
destinée aux amateurs d'architecture contemporaine, de
grands espaces et de panoramas exceptionnels. Un lieu où le
luxe se traduit par l'espace, la lumière, la nature et la
sérénité.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Acier, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Université
Équipement disponible	Autre, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Sauna
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Escarpé, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

Taxes municipales (2026)	$ 8499 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 569 / year

Isabelle Fiola

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12 Ch. des Cèdres

Saint-Simon-de-Rimouski, QC G0L

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$1,500,000

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