121 Av. Ste Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval, QC G0A

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10867125

MLS

$629,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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121 Av. Ste Brigitte

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL! Découvrez le 121, avenue Ste-Brigitte, une propriété lumineuse et spacieuse se démarque par ses impressionnants plafonds cathédrales de 12 pieds dans les aires de vie.Elle offre 3 chambres, bureau, garage attaché, terrasse couverte, cabanon ainsi qu'un accès pratique sur deux niveaux, rez-de-jardin et niveau principal. Plusieurs espaces de stationnement. Située à l'entrée de Sainte-Brigitte-de-Laval, cette propriété impeccablement entretenue est prête à accueillir votre famille. Une maison à découvrir en personne.Planifiez votre visite dès maintenant!

Tondeuse, Luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, thermopompe, tabourets de l'îlot, cabanon

Spa, laveuse, sécheuse, réfrigérateurs (cuisine et garage), four, Lave-vaisselle

Située à l'entrée de Sainte-Brigitte-de-Laval, cette
propriété offre un emplacement stratégique alliant nature
et accessibilité , à quelques minutes de Beauport et de la
ville de Québec.

Le secteur propose tous les services essentiels à
proximité, incluant l' épicerie Marché Tradition, ainsi que
plusieurs
commerces de quartier, restaurants et services de proximité
facilitant le quotidien.

Idéal pour les familles, on retrouve notamment l'École
primaire Trivent, des services de garde et CPE dans la
municipalité, ainsi qu'un accès vers les écoles secondaires
de Beauport.

Les amateurs de plein air seront charmés par la proximité
de la Rivière Montmorency et des sentiers du Montagne à Deux
Têtes, parfaits pour la randonnée, le vélo et les activités
en nature.

Municipalité en pleine croissance, sécuritaire et
conviviale, Sainte-Brigitte-de-Laval séduit par son
équilibre parfait entre qualité de vie, nature et proximité
des services.

Un environnement recherché qui saura plaire aux acheteurs
en quête d'espace, de tranquillité et d'un mode de vie
actif.

La municipalité offre également des infrastructures de
qualité comme le Centre communautaire et sportif de
Sainte-Brigitte-de-Laval, incluant installations sportives
et activités culturelles pour toute la famille.

Côté accessibilité, la propriété est desservie par la route
138 (avenue Sainte-Brigitte) avec un accès rapide vers
l'autoroute 440 (Dufferin-Montmorency) et l'autoroute 40.

Le secteur est également desservi par le Réseau de
transport de la Capitale
(circuits 53 et 54).

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Membrane élastomère
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Coût d'énergie	$ 3600 / year
Taxes municipales (2026)	$ 4439 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 325 / year

Céline Bouré

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Sainte-Brigitte-de-Laval, QC G0A

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