124 3e Rang, Mont-Saint-Grégoire, QC J0J

Extérieur

Photo aérienne

Entrepôt

Grange

Rangement

Jardin

Façade

Entrée extérieure

Garage

Intérieur

Escalier

Intérieur

Hall d'entrée

Mezzanine

Intérieur

Salle à manger

Salle familiale

Boudoir

Hall d'entrée

Salle familiale

Salon

Cuisine

Mezzanine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Bureau

Boudoir

Salle de bains

Salle d'eau

Vue d'ensemble

Fermette for sale.

124 3e Rang

Mont-Saint-Grégoire, QC J0J

24415294

MLS

$1,749,000

ASKING PRICE

5

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

124 3e Rang

Située à seulement 35 minutes du pont Champlain, cette propriété exceptionnelle de 325 000 pi2 se démarque par son vaste potentiel et son emplacement stratégique, à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, épiceries, hôpital et pistes cyclables. Le zonage agricole du terrain ouvre la porte à de nombreuses possibilités de projets à valeur économique. Plusieurs types de cultures et d'élevages y sont permis, en plus de la possibilité d'ajouter une construction supplémentaire (sous réserve de vérifications auprès de la municipalité par l'acheteur). Ce cadre unique conviendra tant aux passionnés de la nature qu'aux investisseurs

Tout les fixtures et luminaires. Les pôles et rideaux. Foyer électrique, lave-vaisselle, système d'alarme, tv caméra.

Pont-roulant, les biens meubles et effets personnels du vendeur.

Le Champ d'épuration et la fosse septique ont été conçu
pour 3CC.

La résidence a bénéficié de nombreuses rénovations au fil
du temps, incluant une importante extension
sur deux étages, offrant de généreux espaces de vie. La
maison se distingue par son style chaleureux et
rustique, son plafond cathédrale et son ambiance
conviviale. Elle comprend 5 chambres à coucher,
une salle de bain complète et une salle d'eau, répondant
aux besoins d'une famille moderne ou d'un projet
multigénérationnel.
Un garage double attaché, un cabanon ainsi qu'un immense
garage de 1 250 pi2 avec une alimentation
électrique de 550 ampères à capacité industrielle viennent
compléter les installations, offrant un espace
considérable pour le rangement, les loisirs, les activités
professionnelles ou des projets nécessitant une
forte capacité énergétique.
Le terrain, d'une rare ampleur et d'un potentiel unique,
permet de profiter d'un environnement paisible à
seulement quelques minutes de la ville.
Une opportunité rare sur le marché, combinant espace,
polyvalence et accessibilité. À découvrir sans
tarder !

Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale
Zonage	Agricole, Résidentiel
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Batiment	Autre, Garage, Remise (Machinerie)
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique, Pierre, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien

Assurances	$ 3126 / year
Coût d'énergie	$ 5446 / year
Taxes municipales (2025)	$ 2642 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 532 / year

Steve Bourassa

Charles Desmarais

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124 3e Rang

Mont-Saint-Grégoire, QC J0J

24415294

$1,749,000

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INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Steve Bourassa

Charles Desmarais

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