12575 Rue D'Alembert, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

Salon

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Cuisine

Salle de bains

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle de bains

Bord de l'eau

Façade

Cour

Maison à étages for sale.

12575 Rue D'Alembert

Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

13725794

MLS

$579,900

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

3

BATHROOM(S)

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Welcome To

12575 Rue D'Alembert

Belle maison de ville située dans un secteur paisible, à deux pas du Boul. Gouin, idéale pour une jeune famille! Pièces lumineuses et conviviales. 3 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec balcon privé. 3 salles de bains complètes, une à chaque étage, un atout! Sous-sol avec une 4e chambre ou espace à aménager selon vos besoins, rangement et accès direct au garage. Cour arrière intime, parfaite pour les enfants et les BBQ. Garage privé. Quelques rénovations effectuées en 2025. À proximité de la gare, de l'autoroute 40, des écoles, des parcs et des services.

N/A

Maison de ville située dans un secteur paisible et
recherché, à deux pas du Boul. Gouin.

Pièces lumineuses et conviviales.

3 chambres à coucher à l'étage, dont une chambre principale
avec balcon privé. 4e chambre au sous-sol.

3 salles de bains complètes (étage, rez-de-chaussée et
sous-sol)

Le sous-sol comporte une pièce fermée pouvant être aménagée
selon vos besoins (4e chambre, salle de jeux, etc.), une 3e
salle de bain, un espace de rangement, ainsi qu'un accès
direct au garage. On y retrouve également un espace
laveuse-sécheuse, qui pourrait être transformée en bureau
ou en petit salon, selon vos besoins, puisqu'un espace
laveuse-sécheuse est déjà présent au 2e étage.

Cour arrière intime, parfaite pour les enfants, les BBQ et
les moments de détente.

Garage privé

Quelques rénovations effectuées en 2025

Emplacement stratégique :
À proximité de la gare de train
Accès rapide à l'autoroute 40
Près des écoles, parcs et services essentiels

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 2885 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 319 / year

June Charles

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12575 Rue D'Alembert

Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

13725794

$579,900

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