12940 Rue des Ombrettes, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2A

Virtual Visit

13603832

MLS

4

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

View the map Schedule a showing Print Listing Request Information

Welcome To

12940 Rue des Ombrettes

https://youtu.be/M8ZPJnvgIKE?si=O1WmpDLCr8nGkLDI Remarquable propriété contemporaine, construite en 2011, qui séduit de par ses espaces lumineux, son aire de vie ouverte et ses plafonds de 9 pieds de hauteur. Elle offre un salon chaleureux avec un mur de pierre, cuisine moderne avec un bel îlot, ses comptoirs de quartz et son coin dinette. 3+1 chambres dont une principale avec walk-in, salle de bains avec baignoire podium et douche, salle d'eau/lavage, ainsi qu'un sous-sol polyvalent. La superbe cour propose patio, piscine creusée et cabanon. Secteur paisible, familial, près d'écoles, services, et parcs. Choisissez un secteur idéal!!!

Luminaires, lave-vaisselle, chauffe-eau de la piscine, habillages des fenêtres, climatiseur mural et accessoires, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, 2 cabanons

N/A

Construit en 2011, ce magnifique cottage contemporain vous
séduira par ses espaces généreux, son aménagement bien
pensé et son vaste terrain. Situé dans un secteur familial
recherché, elle bénéficie d'un environnement paisible et
verdoyant, sans voisin à l'arrière, offrant ainsi intimité
et qualité de vie.

Rez-de-chaussée
- Aire de vie ouverte, lumineuse et fonctionnelle
- Plafonds de 9 pieds et fenestration abondante
- Hall d'entrée vaste et invitant
- Salon chaleureux avec mur de pierre, parfait pour détente
et divertissement
- Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille
et amis
- Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de quartz et
coin dinette
- Salle d'eau et salle de lavage pratiques complètent ce
niveau

Étage
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la
chambre principale avec walk-in
- Salle de bains familiale avec baignoire podium et douche
indépendante

Sous-sol
- Grande salle familiale polyvalente pouvant s'adapter à
vos projets
- Chambre additionnelle
- Deux espaces de rangement pratiques

Extérieur
Une cour arrière digne d'un magazine, entièrement clôturée,
avec patio pour vos repas d'été, piscine creusée et
cabanon. Le terrassement a été refait récemment suivant
l'installation de la piscine creusée/chauffée, pour un
résultat soigné et moderne.

Le secteur se distingue par sa tranquillité, ses rues peu
achalandées et son atmosphère familiale. Vous profitez de
la proximité de tous les services essentiels : écoles
primaires (St-Claude, de la Chaumière), école secondaire
Roger-Comtois, garderies, épiceries (IGA Val-Bélair, IGA
Coop Loretteville), pharmacies, restaurants, hôpital
Chauveau et autoroute Henri IV.

Amateurs de plein air, vous serez comblés avec la Base
Valcartier, les parcs Jordi-Bonet, Montchâtel et des
Musiciens, le Club de golf de Lorette et les pistes
cyclables, tous accessibles en quelques minutes.

Vivre sur la rue des Ombrettes, c'est choisir un milieu de
vie accueillant, sécuritaire et pratique, où confort,
intimité et commodités se conjuguent à merveille.

Basement	6 feet and over, Finished basement
Driveway	Asphalt, Double width or more
Roofing	Asphalt shingles
Proximity	Bicycle path, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Park - green area, Public transport
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation, Other, Private yard, Ventilation system, Wall-mounted heat pump
Window type	Crank handle, French window
Heating system	Electric baseboard units, Space heating baseboards
Heating energy	Electricity
Landscaping	Fenced, Patio
Pool	Heated, Inground
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Distinctive features	No neighbours in the back
Parking	Outdoor
Foundation	Poured concrete
Windows	PVC
Zoning	Residential

Municipal Taxes (2025)	$ 4462 / year
School taxes (2025)	$ 361 / year

Alexandre Normandin

Valérie Bergeron

Marc-André Ferland

Antoine-Olivier Couillard

Loading street view...

12940 Rue des Ombrettes

Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2A

13603832

4

1

Welcome To

12940 Rue des Ombrettes

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

LISTING BROKER

Alexandre Normandin

Valérie Bergeron

Marc-André Ferland

Antoine-Olivier Couillard

STREET VIEW