13 Rue Anatole Touchette, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X

15726897

MLS

$849,900

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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13 Rue Anatole Touchette

Magnifique propriété bi-génération construite en 2024 avec des matériaux de haute qualité, alliant élégance, durabilité et confort. haute qualité, située dans le secteur d'Iberville! Offrant un total de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains modernes, des cuisines avec comptoirs de quartz et îlots, ainsi qu'un foyer au gaz avec mur de pierre. Conçue pour assurer confort et intimité grâce à ses planchers insonorisés et ses murs coupe-feu. Cour sans voisin à l'arrière, allée pouvant accueillir 4 véhicules et accès indépendant au sous-sol. À proximité des services. Une propriété idéale pour accueillir deux générations sous un même toit!

Lave-vaisselles du rez-de-chaussée et du sous-sol, cellier ainsi que les miroirs dans les salles de bains du rez-de-chaussée et du sous-sol.

Tous les meubles et biens personnels au sous-sol, laveuses, sécheuses, télévisions et supports à télévision ainsi que le miroir dans l'entrée au rez-de-chaussée.

Construite en 2024 avec des matériaux de haute qualité et
un souci du détail remarquable, cette propriété
bi-génération se distingue par ses finitions soignées, ses
espaces modernes et ses aménagements pensés pour offrir
confort, fonctionnalité et intimité.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
* Construction récente de 2024;
* Configuration bi-génération offrant deux espaces de vie
distincts;
* Un total de 4 chambres à coucher;
* Deux salles de bains avec douches indépendantes et
panneaux de verre fabriqués sur mesure;
* Comptoirs de quartz dans les cuisines et les salles de
bains;
* Cuisines avec îlots;
* Planchers insonorisés et murs coupe-feu pour une
meilleure intimité entre les espaces;
* Deux salles de lavage situées au sous-sol;
* Accès au sous-sol par une porte extérieure.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de quartz et
garde-manger de type penderie;
* Salle de bains avec céramique grand format de 48 x 48 po,
vanité à double lavabo et nombreux espaces de rangement;
* Foyer au gaz agrémenté d'un élégant mur de pierre;
* Possibilité d'acquérir les meubles du rez-de-chaussée sur
demande.

EXTÉRIEUR :
* Cour arrière offrant une belle intimité, sans voisin à
l'arrière;
* Allée en asphalte et pavé uni pouvant accueillir jusqu'à
4 véhicules;
* Propriété située à proximité des commerces, services et
commodités du secteur Iberville.
* Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent
une propriété récente, polyvalente et adaptée à la vie
multigénérationnelle!

Visite libre : Dimanche le 1 novembre de 14h à 16h.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte, Pavé uni
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Armoires	Polyester
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Coût d'énergie	$ 2720 / year
Taxes municipales (2026)	$ 7533 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 421 / year

Marc-Antoine Boivin

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13 Rue Anatole Touchette

Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X

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Marc-Antoine Boivin

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