13060 Rue Monk, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

18136981

MLS

$1,500,000

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

13060 Rue Monk

Luminaires/lustres, chauffe-eau.

Biens et effets personnels des locataires.

Propriété rare sur le marché à Pierrefonds; Immeuble à
revenus de 6 logements très bien situé près du Boulevard
Gouin. Composé de cinq 4 ½ et de un 3 ½ , il offre à
l'acheteur plusieurs possibilités d'optimisation et ainsi
augmenter les revenus. Plusieurs améliorations locatives
effectuées au fil des ans. Potentiel de 95K de revenus. Les
loyers inscrits sont en fonction du 1er juillet 2025.

À proximité du REM, de la gare de train de Pierrefonds et
de plusieurs autobus. Accès facile à l'autoroute 40. Près
de plusieurs garderies, écoles primaires, secondaires et
Cégep Gérald-Godin.

Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Appareils en location	Chauffe-eau
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 3401 / year
Coût d'énergie	$ 7667 / year
Déneigement / pelouse	$ 1850 / year
Taxes municipales (2025)	$ 5403 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 692 / year

Marc-Antoine Boivin

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13060 Rue Monk

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

18136981

$1,500,000

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Marc-Antoine Boivin

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