131 Rue des Moissons, L'Épiphanie, QC J5X

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de jeux

Salle d'exercice

Salle de jeux

Salle d'exercice

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Salle à manger

Salle de lavage

Façade

Cour

Face arrière

Cour

Balcon

Autre

Vue d'ensemble

Vue

Autre

Maison de plain-pied for sale.

131 Rue des Moissons

L'Épiphanie, QC J5X

11643231

MLS

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

131 Rue des Moissons

Imaginez-vous vivre ici, au 131, rue des Moissons à L'Épiphanie... Une maison complètement rénovée, où tout a été pensé pour le confort et la modernité. Cuisine élégante, salles de bain toutes neuves, espaces lumineux et un sous-sol parfait pour la famille. Même l'extérieur a été transformé : toiture, revêtement, balcon, terrain... rien n'a été laissé au hasard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée... Parce qu'un clé en main comme celui-ci, c'est le genre d'opportunité qui disparaît vite du marché!

Luminaires, thermopompe murale, stores, cabanon, meubles de salon, armoire et commode de la chambre de bébé à l'étage, tablette en bois de la cuisine, rangement à côté de la laveuse et de la sécheuse.

Lave-vaiselle Électrolux GI

L'Épiphanie, petite ville située à 35 minutes de Montréal,
20 minutes de Laval et moins de 10 minutes de Repentigny.
Vous trouverez deux école primaire, des parcs avec des jeux
pour enfants donc un à deux minutes à pied, piste cyclable,
terrain de tennis, de pickelball extérieur, une
bibliothèque, une clinique, une épicerie (Metro),
restaurants, stations-service, pharmacie,salon de
toilettage, animalerie, gym,bars, Caisse Desjardins, et
bien plus encore. Laissez-vous séduire par cette maison
lumineuse, ses 3 chambres, 2 sdb, cour intime .Cette maison
est bien plus qu'une simple résidence.

Transformation spectaculaire!
Cette propriété a été entièrement rénovée de A à Z... et
l'effet WOW est garanti!

À l'intérieur, tout a été repensé :
- Rampe, portes et fenêtres toutes neuves
- Planchers modernes en vinyle et céramique
- Salle de bain du rez-de-chaussée complètement transformée
avec douche tendance, vanité et divisions repensées
- Cuisine au goût du jour avec armoires en thermoplastique,
comptoir stratifié, dosseret chic et garde-manger pratique
- Aire ouverte agrandie grâce à une poutre en bois qui
donne un charme incroyable
- Nouveaux encastrés, peinture fraîche, prises électriques
modernisées et finitions soignées

Au sous-sol :
Un tout nouvel espace pensé pour la famille avec salle de
jeux + salon distincts, salle de bain moderne avec
céramique et douche neuve, et plancher flottant installé en
2024.

À l'extérieur :
Revêtement moderne, toiture refaite, terrain complètement
réaménagé avec gazon neuf, asphalte, balcon et dalle de
béton... sans oublier la clôture qui offre toute l'intimité
recherchée.

3 chambres, 2 salles de bain complètes, et même la
possibilité d'une 4e chambre!

Une maison clé en main, rénovée avec goût, prête à
accueillir sa nouvelle famille!

Attention... ce genre de clé en main ne reste jamais
longtemps sur le marché!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Taxes municipales (2025)	$ 2979 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 236 / year

Déryca Levesque

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131 Rue des Moissons

L'Épiphanie, QC J5X

11643231

3

2

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131 Rue des Moissons

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EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Déryca Levesque

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