1310 Rue d'Érié, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3J

Façade

Garage

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Solarium

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Extérieur

Piscine

Maison de plain-pied for sale.

1310 Rue d'Érié

Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3J

15019943

MLS

$749,000

ASKING PRICE

5

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

1310 Rue d'Érié

Grand plain-pied rénové à Val-Bélair avec 2 garages. Propriété offre espace et fonctionnalité pour toute la famille. La propriété propose 5 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, idéales pour répondre aux besoins d'une grande famille. Vous profiterez également d'un grand solarium, parfait pour relaxer ou recevoir, peu importe la saison. À l'extérieur, la cour est aménagé, clôturé avec une piscine hors terre et un grand patio pour profiter pleinement de l'été. Côté rangement et stationnement, la propriété se démarque avec 1 garage double + 2e étage pour rangement et 1 garage simple additionnelle.

Luminaires, habillage de fenêtres, échangeur d'air, aspirateur centrale et ses accessoires, borne de recharge sur la maison, meuble tablette à côté de cuisine, thermopompe centrale, porte manteau à l'entrée, garage x 2, meuble garde robe chambre principale, mobilier intégré dans la maison , hotte de cuisine, piscine et ses accessoires, meubles fixe dans le garage

Spa, cameras autour de la propriété, borne de recharge dans le garage

La propriété se distingue d'abord par son vaste
stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Au
fond de celui-ci se trouvent 2 garages distincts, soit un
garage double chauffé et isolé ainsi qu'un garage simple
non chauffé et non isolé. Le garage double comprend
également un 2e étage offrant un espace de rangement
supplémentaire très pratique.

À l'intérieur, la propriété offre 5 chambres complètes
ainsi que 2 salles de bain entièrement rénovées. La cuisine
a également été rénovée et propose des comptoirs en granit
ainsi qu'un dosseret en quartz.

La propriété comprend également un grand solarium 3
saisons. Celui-ci est actuellement considéré comme 3
saisons puisque le plancher n'est pas isolé. Toutefois, des
sorties de chauffage reliées directement à la fournaise y
sont déjà installées, ce qui pourrait faciliter une
éventuelle conversion en espace 4 saisons.

À l'extérieur, on retrouve une cour clôturée, une piscine
hors terre ainsi qu'un patio permettant de profiter
pleinement de la saison estivale.

La propriété bénéficie finalement d'un emplacement
pratique, à proximité de plusieurs services, commerces,
écoles, parcs et principaux axes routiers.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Garage	Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales (2026)	$ 4574 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 359 / year

Yan Genois

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1310 Rue d'Érié

Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3J

15019943

$749,000

5

2

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INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Yan Genois

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