1355 Av. Nicolas Perrot, Bécancour, QC G9H

Façade

Cour

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Salon

Terrasse

Salle de bains

Terrasse

Escalier

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Garage

Escalier

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Terrasse

Chambre à coucher

Salle de bains

Photo aérienne

Duplex for sale.

1355 Av. Nicolas Perrot

Bécancour, QC G9H

15484848

MLS

$510,000

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

1355 Av. Nicolas Perrot

Magnifique duplex avec garage,comprenant un grand 4½ lumineux ainsi qu'un spacieux 6½. Vous profiterez également d'un balcon et d'une cour de belle dimension. Idéalement situé à proximité de tous les services, l'immeuble sera 100% vacant pour le futur propriétaire, offrant une flexibilité exceptionnelle quant à la prise de possession et au choix des locataires. Parfait autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, ce duplex se distingue par sa thermopompe, sa généreuse fenestration et ses espaces bien aménagés. Un véritable petit bijou du secteur ! Possibilité de transformer l'immeuble en triplex comprenant trois logements 4

luminaires, rideaux, lave vaiselle, échangeurs d'airs, climatisations, hottes, stores.

Effets personnels des vendeurs

Visite libre dimanche de 14h à 16h le 9 aout

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3494 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 226 / year

Gabriel Harton-Routhier

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1355 Av. Nicolas Perrot

Bécancour, QC G9H

15484848

$510,000

4

2

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1355 Av. Nicolas Perrot

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EXCLUDED

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