1361 Rue Galier, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3J

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Bureau

Salle d'eau

Extérieur

Plan (croquis)

Maison à étages for sale.

1361 Rue Galier

Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3J

24870003

MLS

$429,990

ASKING PRICE

5

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

1361 Rue Galier

Découvrez un jumelé impeccable où tout est prêt pour votre arrivée. Offrant 5 chambres, il propose des espaces lumineux, une ambiance moderne et une grande fonctionnalité pour toute la famille. La cour clôturée est idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Situé près des écoles, de l'autoroute et des services essentiels, ce jumelé combine confort, praticité et qualité de vie. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Luminaire, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, pôles et rideaux

spa

Voici un jumelé rare sur le marché, prêt à accueillir votre
famille. Vous n'avez qu'à apporter vos meubles et déposer
vos valises. Situé au coeur de Val-Bélair, il offre un
confort moderne, des pièces bien pensées et un
environnement de vie recherché.

Espaces de vie et agencement

5 chambres offrant une flexibilité appréciable pour une
grande famille, un télétravail efficace ou des invités.
Espaces lumineux et spacieux incluant salon, salle à manger
et cuisine, disposés de façon pratique pour s'adapter à
votre quotidien.
1 salle de bain complète et 2 salles d'eau, un avantage
important pour éviter les encombrements aux heures de
pointe.

Extérieur et terrain

Cour entièrement clôturée, parfaite pour les enfants ou les
animaux.
Terrain d'environ 270,70 m2 / 2913,79 pi2 permettant
l'aménagement d'un espace patio, d'un coin jardin ou d'une
zone de jeux.
2 stationnements en rangée.

Quartier et accessibilité

Val-Bélair est connu pour son ambiance résidentielle
paisible tout en restant près des services de Québec.
Écoles primaires à proximité, dont La Chanterelle et Val
Joli.
Plusieurs services de garde accessibles dans le secteur, ce
qui simplifie la vie des familles.
À quelques minutes du Mont Bélair avec ses sentiers, pistes
de ski de fond, espaces de plein air et activités
saisonnières.
Accès rapide aux épiceries, commerces, restaurants et axes
routiers, un équilibre idéal entre tranquillité et
commodité.

Atouts uniques

Capacité d'accueil remarquable grâce aux 5 chambres, à la
cour clôturée et aux pièces polyvalentes.
Environnement verdoyant et sécuritaire, près de la nature
et des activités extérieures.
Accès facile à toutes les commodités essentielles sans
sacrifier la tranquillité du secteur.
Qualité de vie élevée grâce à l'espace intérieur et
extérieur et à la proximité des activités familiales.
Rareté sur le marché pour un jumelé offrant autant d'espace
et un terrain de cette dimension dans le secteur.

1361 rue Galier est plus qu'un simple jumelé. C'est un
foyer complet pour une famille qui recherche confort,
espace, sécurité et proximité avec la nature. Ce type de
propriété se fait rare à Québec. Planifiez votre visite dès
maintenant et découvrez votre prochain chez-vous.

*À la demande du vendeur, les visites débuteront vendredi
le 12 décembre 2025*

Sous-sol	6 pieds et plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 0 / year
Taxes municipales (2025)	$ 2828 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 207 / year

Yan Lacroix-Laflamme

Anthony Picard

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1361 Rue Galier

Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3J

24870003

$429,990

5

1

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1361 Rue Galier

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Yan Lacroix-Laflamme

Anthony Picard

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