1367 Rue St Édouard, L'Ancienne-Lorette, QC G2E

Façade

Photo aérienne

Cour

Remise

Garage

Autre

Plan (croquis)

Salle à manger

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Bureau

Salle familiale

Autre

Rangement

Autre

Plan (croquis)

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Balcon

Autre

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Face arrière

Vue d'ensemble

Cour

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Triplex for sale.

1367 Rue St Édouard

L'Ancienne-Lorette, QC G2E

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20788319

MLS

$729,622

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

1367 Rue St Édouard

Triplex situé à L'Ancienne-Lorette, secteur recherché près de tous les services. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur avec bon potentiel locatif. Les 3 logements seront disponibles à l'acheteur. Immeuble bien entretenu avec plusieurs rénovations majeures : drain français, entrée d'eau, plomberie, électricité, toiture, fenêtres et logements (voir ANNEXE X). Rez-de-chaussée avec plafonds plus hauts que le standard. Accès indépendant au sous-sol desservant les rangements des locataires, le bureau et l'espace du propriétaire. Cour intime, remise 14x16(porte de garage) et terrasse avec gazebo. Une belle opportunité à ne pas manquer!

#1369 Propriétaires) Réfrigérateur et congélateur du sous-sol. Cuisine: Réfrigérateur, four encastré et plaque de cuisson encastrée. Chauffe-eau, bacs de poubelle et recyclage. Entrée: armoire de rangement. Les luminaires et habillage des fenêtres. Extérieur: gazebo et chauffe terrasse. Salle de bain : Chauffe serviette , support à serviettes (porte de la salle de bain) et miroir. Chambre des enfants: 1 miroir dans chaque chambre. Salon: Support pour télévision. #1367 Réfrigérateur et cuisinière

Cuisine : lave-vaisselle, Chambre d'un enfant : Crochets à guitare et lampe au mur. Borne de recharge électrique.

Continuation des inclusions ; installation pour borne
électrique avec filage.

1369 -- Description du logement (propriétaire occupant) -
Logement rénové récemment

Rez-de-chaussée : Le logement du 1369 offre des plafonds de
8,5 pieds procurant espace et luminosité. Il comprend trois
chambres, une aire ouverte, une salle de bain et une salle
de lavage indépendante avec toilette.

Sous-sol : Il propose une salle familiale (plafonds ±6
pieds), une salle mécanique impeccable et beaucoup de
rangement. On y retrouve aussi un bureau avec entrée
indépendante, idéal pour professionnel à domicile, avec
plafond d'environ 7 pieds.

Cette entrée privée et large facilite l'accès et la
descente d'équipement, malgré un escalier plus étroit pour
descendre à partir du rez-de-chaussé.

1367 -- Description du logement : (Libre immédiatement)
Le logement du 1367, entièrement rénové en 2026, offre un
espace moderne et fonctionnel. Il dispose d'un accès
indépendant, assurant une belle autonomie aux occupants.

L'escalier menant au logement est de largeur plus
restreinte, toutefois la porte d'entrée est de bonne
dimension, facilitant l'accès.

Le logement comprend également une salle de lavage
indépendante (voir plan), ajoutant à la praticité du
quotidien.

1371 - - (3 1/2 plus grand et visite sur promesse d'achat
acceptée)
Le logement du 1371 a été rénové au fil des années depuis
sa construction et offre un intérieur lumineux et bien
entretenu avec une disposition fonctionnelle des pièces.

La cuisine propose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot
central pratique, idéale pour le quotidien. Elle s'ouvre
sur une salle à manger conviviale avec accès direct à
l'extérieur avec sa propre terrasse.

Le salon bénéficie d'une grande fenestration, apportant une
belle luminosité naturelle et une vue dégagée, créant un
espace de vie agréable.

Immeuble :
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des
années, incluant notamment la plomberie, l'électricité, la
toiture, le drain français ainsi que l'entrée d'eau, les
logements, fenêtres, toiture, marches extérieurs, et plus
assurant un bon entretien général de l'immeuble.
L'installation pour une futur borne électrique sur le
garage est un plus. (Voir ANNEXE X - travaux et rénovations)

Revêtements	Aluminium, Fibre pressée, Vinyle
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Sous-sol	Partiellement aménagé
Aménagement du terrain	Patio, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4364 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 296 / year

Yanick Bélanger

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1367 Rue St Édouard

L'Ancienne-Lorette, QC G2E

20788319

$729,622

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