1373 Rue Bienville, Laval (Auteuil), QC H7H

Façade

Hall d'entrée

Salle d'eau

Salon

Salle familiale

Salon

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de lavage

Chambre à coucher

Garage

Terrasse

Terre/Terrain

Face arrière

Terre/Terrain

Maison à étages for sale.

1373 Rue Bienville

Laval (Auteuil), QC H7H

22357570

MLS

$524,900

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

1373 Rue Bienville

Découvrez ce charmant jumelé situé au 1373, rue Bienville à Laval! Entretenue avec soin au fil des années, cette propriété offre 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, une salle de lavage ainsi qu'un garage. Sa cour arrière intime constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Dotée d'un excellent potentiel, elle représente une occasion unique de créer un chez-soi à votre image dans un secteur apprécié. Une propriété à ne pas manquer!

Stores, luminaires, laveuse et sécheuse, abri Tempo 11 x 20, tondeuse électrique ainsi que du bardeau pour toiture (environ la moitié d'une toiture).

meubles, meublants et effets personnels des propriétaires.

REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée propose un espace de
vie lumineux et convivial comprenant la cuisine, la salle à
manger et le salon, en plus d'une pratique salle d'eau.

2e ÉTAGE: À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher
de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète
munie d'une douche indépendante et d'un bain.

SOUS-SOL: Au sous-sol, une vaste salle familiale, une
troisième chambre, une salle de lavage indépendante ainsi
qu'un accès direct au garage viennent compléter
l'aménagement.

EXTÉRIEUR: Cour arrière intime, idéale pour les moments de
détente, les repas en famille ou les réceptions entre amis.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- Les grosses fenêtres du rez-de-chaussée dans le salon ont
été remplacées en 2014. Les fenêtres du deuxième ont aussi
été changées en 2014.
- Le plancher flottant au sous-sol a été fait en 2019 et
2022 suite au dégât d'eau du robinet à l'étage. Au
rez-de-chaussée, le flottant du salon ainsi qu'au deuxième
étage ont été faits en 2026. La céramique dans la cuisine a
été faite en 2022.

ÉQUIPEMENTS:

-Foyer au bois

TERRAIN:
-Terrain de 3813 pieds²
-Stationnement pour 2 véhicules
-Allée en asphalte
-Garage simple

DANS LES ENVIRONS:
-Autoroute 335
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Parcs
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs

Situé à 45 minutes du centre-ville de Montréal.
Situé à 2h55 de Québec.
Situé à 1h30 de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 2949 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 296 / year

Justyn Caron

Rani Najibi

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1373 Rue Bienville

Laval (Auteuil), QC H7H

22357570

$524,900

3

1

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1373 Rue Bienville

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Justyn Caron

Rani Najibi

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