139 Rue de l'Amadou, Varennes, QC J3X

20135515

MLS

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

139 Rue de l'Amadou

Luminosité, confort et qualité de vie à Varennes ! Située dans un secteur paisible et recherché de Varennes, cette belle unité de condo de 2 chambres à coucher offre un cadre de vie harmonieux, à proximité des parcs, pistes cyclables, écoles et commerces. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des grands axes routiers pour un accès facile à Montréal et aux villes voisines. Consultez la fiche complète pour plus de détails.

Fixtures, luminaires, stores et toiles, lave-vaisselle, climatiseur mural, échangeur d'air.

Effets personnels de la vendeuse.

Un environnement confortable et harmonieux!

À retenir : Unité de 2e étage, lumineuse et bien située. À
proximité d'une grande variété de commerces et services en
plus d'un accès facile aux grands axes routiers.

À l'intérieur, le condo séduit par sa grande fenestration
et son espace de vie lumineux à aire ouverte, réunissant
salon et salle à manger dans une ambiance conviviale. La
cuisine fonctionnelle, dotée d'une ouverture passe-plats,
permet de garder un oeil sur vos invités tout en préparant
les repas. L'unité comprend deux chambres confortables, une
salle de bain bien aménagée et un grand balcon orienté
sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et des belles fins
de journée.

À PROXIMITÉ:
Étant à l'entrée de la ville, la propriété si situe à
quelques minutes seulement du centre-ville de Varennes.
Cette proximité combine harmonieusement le calme de la
banlieue sans toutefois être à l'écart des services et
commodités avantageux.
Environnement scolaire :
Un vaste choix d'établissements scolaires se trouvent tout
près tels que l'École primaire de la Source, École
Trilingue Vision, École secondaire Le Carrefour, Collège
Saint-Paul.
Transport :
Le condo se situe à proximité des grands axes routiers tels
que la route 132, la route Marie-Victorin, le boulevard
Lionel-Boulet, l'autoroute 30.
Loisirs et culture :
Plusieurs parcs, établissements culturels et de loisirs se
trouvent à quelques minutes seulement de la propriété. Par
exemple, Le parc Le Portageur, disposant des terrains de
tennis, soccer, basketball, pickleball, d'une patinoire, et
de modules de jeux adaptés pour les enfants.
Commerces et commodités :
Épiceries, pharmacies et restaurants, les choix ne manquent
pas.

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Type de fenêtre	Coulissante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 2880 / year
Taxes municipales (2025)	$ 1433 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 172 / year

Jules Alexandre Jacques

Sasha Dusseault-Rocheleau

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139 Rue de l'Amadou

Varennes, QC J3X

20135515

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