14 Rue du Dahlia, Pont-Rouge, QC G3H

Façade

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salle à manger

PASAGEWAY

Coin repas

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle d'exercice

Chambre à coucher

Escalier

Entrée extérieure

Salle familiale

Autre

Salle de bains

Garage

Terre/Terrain

Face arrière

Garage

Façade

Maison à étages for sale.

14 Rue du Dahlia

Pont-Rouge, QC G3H

18425092

MLS

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

14 Rue du Dahlia

Superbe cottage offrant un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités! Profitez d'un grand terrain entièrement clôturé, idéal pour votre tranquillité. Garage détaché hors du commun avec plusieurs ajouts, incluant un 2e étage parfait pour un bureau professionnel, du rangement ou un espace polyvalent. La maison propose également un confort supérieur grâce aux planchers chauffants et une entrée extérieure au sous-sol, ajoutant flexibilité et potentiel. Et ce n'est qu'un aperçu... cette propriété vous offre encore plus, et bien au-delà de vos attentes, venez la voir ! voir ADDENDA

Luminaires, habillage de fenêtres, échangeur d'air, gazebo, thermopompe murale x 2, rangements Rousseau rouge au garage RDC, rangement au 2e étage du garage, abri hiver extérieur devant le garage, plaque chauffante sans garantie de fonctionnement , four encastré, serrure numérique weiser, sonnette google, aspirateur centrale et ses accessoires

spa, lave-vaisselle, cameras autour de la propriété

Cette propriété se distingue par son entretien
irréprochable et ses nombreuses améliorations au fil des
ans. Il s'agit d'une magnifique maison entièrement
aménagée, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Un des atouts majeurs de la propriété est sans contredit
son garage détaché sur deux étages, dans lequel des
investissements importants ont été réalisés. Celui-ci est
équipé de rangements Rousseau de grande valeur, offrant un
espace de rangement et de travail exceptionnel. Le
rez-de-chaussée du garage propose une capacité de rangement
impressionnante, incluant un espace additionnel à
l'arrière. À l'étage, les possibilités sont multiples :
salle familiale, bureau, « man cave » ou espace de
rangement supplémentaire selon vos besoins.

Le terrain, entièrement clôturé, assure intimité et
sécurité, parfait pour les familles.

À l'étage de la maison, vous trouverez trois chambres de
bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète,
créant un espace de vie harmonieux et bien pensé. Au
rez-de-chaussée, deux entrées distinctes -- une en façade
et une sur le côté -- ajoutent à la fonctionnalité de la
propriété. Le sous-sol, quant à lui, bénéficie d'une entrée
indépendante, idéale pour un usage polyvalent tel qu'une
garderie, un espace pour adolescents ou un bureau à
domicile.

La propriété offre également plusieurs caractéristiques
recherchées : une abondante luminosité naturelle, des
planchers chauffants pour un confort optimal, ainsi qu'un
foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse.

Située dans un secteur paisible et très recherché, cette
propriété propose une multitude d'atouts qui sauront plaire
aux acheteurs en quête de tranquillité, d'espace et de
qualité.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Garage	Autre, Chauffé, Détaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4033 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 307 / year

Yan Genois

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14 Rue du Dahlia

Pont-Rouge, QC G3H

18425092

3

1

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14 Rue du Dahlia

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COST AND FEES

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Yan Genois

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