146 Rue du Fusain, Gatineau (Aylmer), QC J9J

10276285

MLS

$494,900

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Open House: Sunday, 19 July, 2026 13:00 - 15:00

Welcome To

146 Rue du Fusain

Spacious semi-detached featuring 3 bedrooms, 1.5 bathrooms, and a fully finished basement. The open-concept living area is flooded with natural light thanks to large windows, and the beautiful kitchen offers plenty of storage and a central island. Upstairs, you'll find 3 bedrooms, including the master bedroom with a walk-in closet and a bathroom featuring double sinks and a separate shower. The basement features a family room and the potential to add a full bathroom (plumbing rough-in). New roof (2024) and central air conditioning. Close to schools, parks, public transit, and amenities. Act fast!

All lighting fixtures, all window coverings, electric Fireplace, living room TV and mount, living room sofas, front closet fixtures, coffee bar cabinets, white pantry, dishwasher, basement shelving in mechanical room, wicker outdoor furniture, BBQ and lawnmower.

Lamps.

+ Spacieux jumelé offrant une configuration idéale pour la
vie familiale avec des espaces de vie lumineux et
fonctionnels.
+ Aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant le salon, la
salle à manger et la cuisine, parfaite pour recevoir
famille et amis.
+ Grande fenestration procurant une abondante luminosité
naturelle dans les principales pièces de vie.
+ Cuisine moderne avec nombreuses armoires pleine hauteur,
grand espace de comptoir, dosseret en céramique, évier sous
fenêtre et îlot central avec coin-repas.
+ Salle à manger adjacente pouvant accueillir
confortablement une grande table familiale.
+ Pratique espace café/bar aménagé avec rangement
supplémentaire au rez-de-chaussée.
+ Salle d'eau au rez-de-chaussée.
+ Escalier central en bois menant à l'étage.

Étage

+ 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
+ Chambre principale spacieuse avec grand walk-in aménagé.
+ Revêtement de plancher de type bois flottant à l'étage.
+ Salle de bain principale rénovée au goût du jour
comprenant:
- vanités doubles;
- abondant rangement intégré;
- bain podium;
- douche indépendante vitrée.

Sous-sol

+ Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle
familiale polyvalente.
+ Espace idéal pour cinéma maison, salle de jeux, bureau ou
gym à domicile.
+ Possibilité d'aménagement d'une salle de bain complète
grâce au brut de plomberie déjà en place.
+ Plusieurs espaces de rangement supplémentaires.

Extérieur et caractéristiques

+ Toiture refaite en 2024.
+ Air climatisé central.
+ Terrain facile d'entretien.
+ Propriété bien entretenue au fil des années.

Localisation

+ Située dans un secteur familial recherché.
+ À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes
cyclables, transports en commun et commodités essentielles.
+ Accès rapide aux services, commerces et axes routiers.

Une propriété clé en main offrant espace, confort et
fonctionnalité dans un emplacement de choix. Faites vite!

Basement	6 feet and over, Finished basement
Heating system	Air circulation, Space heating baseboards
Driveway	Asphalt
Roofing	Asphalt shingles
Proximity	Bicycle path, Cegep, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Hospital, Park - green area, Public transport, University
Siding	Brick, Vinyl
Equipment available	Central air conditioning, Level 2 charging station, Ventilation system
Window type	Crank handle, French window, Sliding
Landscaping	Fenced, Landscape
Topography	Flat
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Heating energy	Natural gas
Parking	Outdoor
Foundation	Poured concrete
Windows	PVC
Zoning	Residential
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Rental appliances	Water heater

Energy cost	$ 1562 / year
Municipal Taxes (2026)	$ 3873 / year
School taxes (2025)	$ 318 / year

Émérik Paiement

Médérik Paiement

Carine Clavel

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146 Rue du Fusain

Gatineau (Aylmer), QC J9J

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Open House: Sunday, 19 July, 2026 13:00 - 15:00

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