1460 Rue Marie Marthe Poyer, Chambly, QC J3L

10260501

MLS

$849,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

1460 Rue Marie Marthe Poyer

Coup de coeur assuré pour ce magnifique cottage avec garage et piscine! Offrant un parfait mélange de confort et de luminosité, cette propriété propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Vous y retrouverez de superbes espaces de vie, des planchers de bois, un foyer ainsi qu'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine hors terre, patio, garage et stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une propriété idéale pour la famille!

Stores, piscine et accessoires, chauffe-eau de la piscine, divan extérieur en palette et coussins sur mesure, gazebo, restant de céramique, lit escamotable au sous-sol, meuble PAX IKEA de la chambre des maîtres

Lave-vaisselle, Meubles du vendeurs et électroménagers

Cette superbe propriété au style intemporel saura vous
séduire par ses espaces généreux, sa luminosité abondante
et son ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale
comprenant un vaste salon lumineux agrémenté d'une
magnifique tourelle et d'un foyer au bois apportant
beaucoup de cachet à l'espace. La salle à manger
indépendante permet de recevoir confortablement, tandis que
la cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, un
îlot central, un coin repas pratique ainsi qu'un grand
garde-manger.

À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un espace
distinctif grâce à sa tourelle pleine de charme et
communique avec une salle de bains équipée d'un bain podium
et d'une douche indépendante. Deux autres chambres de
bonnes dimensions viennent compléter ce niveau.

Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale avec
poêle au bois, parfaite pour créer un espace détente ou de
divertissement. Il serait également possible d'y aménager
une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de
lavage avec douche et cuve utilitaire s'ajoute aux
commodités de la maison.

La cour arrière, aménagée pour profiter pleinement de
l'été, comprend un patio à deux niveaux, une piscine hors
terre ainsi qu'un terrain clôturé bordé de haies offrant
une belle intimité. Une remise et un garage ajoutent un
espace de rangement appréciable.

Située dans un secteur recherché à proximité des écoles,
parcs, commerces et grands axes routiers, cette propriété
représente une excellente opportunité pour ceux recherchant
confort et qualité de vie.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 227 / year
Taxes municipales (2026)	$ 3429 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 478 / year

Marc-Antoine Boivin

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1460 Rue Marie Marthe Poyer

Chambly, QC J3L

10260501

$849,000

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EXCLUDED

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Marc-Antoine Boivin

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