149 Ch. du Lac Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne, QC G0A

Frontage

Access to a body of water

Solarium

Backyard

Solarium

Frontage

Staircase

Living room

Overall View

Kitchen

Dining room

Kitchen

Mezzanine

Bedroom

Bathroom

Bedroom

Bathroom

Mezzanine

Bedroom

Family room

Storage

Workshop

Garage

Exterior

Exterior entrance

Overall View

Backyard

Overall View

Two or more storey for sale.

149 Ch. du Lac Clair

Sainte-Christine-d'Auvergne, QC G0A

23643159

MLS

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

149 Ch. du Lac Clair

Résidence de villégiature au bord du lac Clair, offrant 4 chambres, mezzanine et rez-de-jardin aménagé pour accueillir famille et amis. Terrain boisé et intime avec accès direct à un lac reconnu pour la pureté de son eau et la tranquillité de son environnement. L'association des propriétaires veille à la qualité du milieu naturel et à la quiétude du site. Grande fenestration, lumière naturelle et atmosphère apaisante où nature et confort se rencontrent. Garage, atelier et deux salles de bains complètent ce lieu unique, à moins d'une heure de Québec et de Trois-Rivières.

Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselles, cuisinière, poêle à bois, foyer, quai

N/A

https://youtu.be/2ou4FG2Wfn8
Résidence de villégiature pleine de charme, située
directement au bord du lac Clair, un plan d'eau réputé pour
la limpidité de son eau et la beauté préservée de son
environnement naturel.
Propriété accueillante offrant trois chambres au
rez-de-chaussée, une mezzanine polyvalente (espace bureau,
lecture ou coin détente) ainsi qu'un rez-de-jardin
entièrement aménagé comprenant une chambre supplémentaire,
un espace dortoir et une vaste salle familiale idéale pour
recevoir famille et amis.
Deux salles de bains complètes, bien disposées pour assurer
confort et commodité à tous les occupants.
Garage détaché et atelier offrant un espace fonctionnel
pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels.
Terrain boisé et intime profitant d'un ensoleillement
généreux et d'une vue dégagée sur le lac.
Architecture chaleureuse et grandes ouvertures permettant
une luminosité abondante et une relation harmonieuse avec
la nature environnante.
Secteur paisible et recherché, sous la gestion d'une
association de propriétaires engagée, veillant à la
préservation de la qualité de l'eau, à la protection du
milieu naturel et à la quiétude du site.
L'ambiance du domaine reflète un esprit de communauté et de
respect, propice à la détente et à la vie en harmonie avec
la nature.
Emplacement privilégié, à moins d'une heure de Québec et de
Trois-Rivières, combinant accessibilité, intimité et
évasion.
Accès facile en toute saison grâce à des voies bien
entretenues et à un environnement sécuritaire.
Droit de premier refus de 72 heures en faveur de
l'association des propriétaires, à être respecté dans le
cadre de toute promesse d'achat.

Basement	6 feet and over, Finished basement
Roofing	Asphalt shingles
Proximity	ATV trail, Cross-country skiing, Snowmobile trail
Window type	Crank handle
Heating system	Electric baseboard units
Heating energy	Electricity
Topography	Flat
Parking	Garage, Outdoor
Garage	Heated, Other
Water supply	Lake water
Distinctive features	Navigable, Water access, Waterfront, Wooded lot: hardwood trees
Driveway	Not Paved
View	Panoramic, Water
Foundation	Poured concrete
Sewage system	Purification field, Septic tank
Windows	PVC
Zoning	Residential
Bathroom / Washroom	Seperate shower, Whirlpool bath-tub
Hearth stove	Wood burning stove, Wood fireplace

Common expenses/Rental	$ 2200 / year
Municipal Taxes (2025)	$ 3495 / year
School taxes (2025)	$ 416 / year

Valérie Bergeron

Alexandre Normandin

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149 Ch. du Lac Clair

Sainte-Christine-d'Auvergne, QC G0A

23643159

4

2

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EXCLUDED

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COST AND FEES

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Valérie Bergeron

Alexandre Normandin

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