1595 Rue Kirouac, Laval (Duvernay), QC H7G

27803724

MLS

$749,000

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

1595 Rue Kirouac

Magnifique maison lumineuse à paliers multiples située dans le secteur recherché de Duvernay à Laval, idéale pour la vie de famille. À seulement 2 minutes de l'autoroute 19 et près des axes 440 et 25, elle offre un accès rapide à Montréal. À distance des écoles, parcs, terrains de golf, commerces et services, le quartier est paisible, familial et très convoité. Même propriétaire depuis plus de 30 ans, elle propose 4 chambres, 2 salles de bain et un superbe terrain paysager avec piscine creusée.

Réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores, thermopompe murale, hotte micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de la piscine, gicleurs à jardin en avant seulement.

Laveuse et sécheuse, mais seront laissées sur place. Rideaux et tringle du salon du rdc. armoire à épices de la cuisine, système d'alarme(40,24$/mois) devant être pris en charge par l'acheteur.

Magnifique maison à paliers multiples -- 4 chambres | 2
salles de bain

Située dans le secteur très convoité de Duvernay à Laval,
cette superbe propriété lumineuse à paliers multiples offre
un espace de vie fonctionnel, chaleureux et parfaitement
adapté à la vie familiale.

Même propriétaire depuis plus de 30 ans -- une maison
entretenue avec soin et amour au fil des années.

UN AMÉNAGEMENT IDÉAL POUR LA FAMILLE

Le concept à paliers multiples permet de :
- Profiter d'espaces bien définis
- Garder tout le monde connecté, peu importe le niveau

Vous y trouverez:

- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions(dont une grande
chambre principale)
- 2 salles de bain (dont une avec plancher chauffant)
- Cuisine propre et rénovée, fonctionnelle et conviviale
- Sous-sol avec beaucoup de rangement et espace atelier
- Pièces lumineuses et ambiance chaleureuse

Une maison pensée pour vivre ensemble... tout en ayant son
espace.

UNE TERRAIN QUI FAIT RÊVER

Magnifique terrain paysager, soigneusement aménagé :

- Piscine creusée
- Grande cour intime
- Entrée élégante en façade
- Aménagement extérieur parfait pour recevoir

Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

LOCALISATION STRATÉGIQUE

À seulement 2 minutes de l'autoroute 19, accès rapide aux
axes 440, 25 et aux principaux services.

Secteur reconnu pour :

- Ses écoles
- Ses parcs et pistes cyclables
- Son ambiance familiale et sécuritaire
- Ses commerces de proximité

Un quartier idéal pour élever une famille.

EN RÉSUMÉ

- Maison entretenue avec soin
- Quartier familial recherché
- Piscine creusée
- 4 chambres
- Fonctionnelle et lumineuse
- Accès rapide aux autoroutes

Une visite vous convaincra.

LA MAISON FAMILIALE QUE VOUS ATTENDIEZ EST MAINTENANT
DISPONIBLE.

Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4009 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 422 / year

Daniel Lambert

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1595 Rue Kirouac

Laval (Duvernay), QC H7G

27803724

$749,000

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