1630 Rue Agnès, Brossard, QC J4Z

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Bureau

Balcon

Cour

Façade

Photo aérienne

Façade

Maison de plain-pied for sale.

1630 Rue Agnès

Brossard, QC J4Z

21318257

MLS

$535,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

1630 Rue Agnès

BROSSARD | EMPLACEMENT DE CHOIX ! Charmant plain-pied détaché de 3 chambres, détenu par la même propriétaire depuis 46 ans et entretenu avec soin au fil des ans. Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché, cette propriété offre une cour privée et un beau potentiel d'aménagement. À proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, du DIX30 et du Mail Champlain, avec un accès rapide à l'autoroute 10, au pont Samuel-De Champlain et au REM Panama. À moins de 10 minutes de Montréal. Une belle occasion de s'établir à Brossard !

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaiselle, hotte de cuisinière, thermopompe murale, cabanon, 2 boîtes de rangement extérieures. Le tout sans la garantie de qualité.

N/A

Bienvenue au 1630, rue Agnès - une adresse où il fait bon
s'établir à Brossard!

Entretenue avec soin par la même propriétaire depuis 46
ans, cette propriété offre une belle occasion de devenir
propriétaire d'une maison unifamiliale dans un secteur
résidentiel paisible et recherché.

Ce plain-pied détaché propose une configuration idéale pour
une famille avec 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et
une au sous-sol, en plus d'un bureau et d'une grande salle
familiale. La belle luminosité naturelle, les espaces bien
proportionnés et le potentiel d'aménagement permettent de
créer un intérieur à votre image.

Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans:

- Fenêtres 2010
- Cuisine 2010
- Thermopompe mural 2015
- Toiture 2016
- Asphalte 2016
- Balcon plancher de composite 2024

Des éléments qui contribuent au confort et à la
tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour privée,
parfaite pour les enfants, les repas en famille ou les
moments de détente durant la belle saison. Le stationnement
pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi que l'espace
de rangement extérieur, ajoutent une belle fonctionnalité
au quotidien.

Et l'emplacement est un véritable atout! Écoles, parcs,
commerces, épiceries, restaurants et services sont à
proximité. Accès rapide à l'autoroute 10, au pont Samuel-De
Champlain et au REM Panama. Le DIX30 et le Mail Champlain
sont également à quelques minutes, tandis que Montréal se
trouve à environ 10 minutes, selon la circulation.

Une propriété chaleureuse, bien entretenue et offrant un
beau potentiel, dans un secteur familial où il fait bon
vivre. Une belle occasion de s'établir à Brossard et de
créer un chez-soi à votre image!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes d'eau (2026)	$ 53 / year
Taxes municipales (2026)	$ 2034 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 301 / year

Nancy Anglehart

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1630 Rue Agnès

Brossard, QC J4Z

21318257

$535,000

3

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1630 Rue Agnès

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EXCLUDED

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Nancy Anglehart

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