1635 Rue Jules Larue, Québec (Sainte-Foy, QC G2G

16617970

MLS

$639,000

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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1635 Rue Jules Larue

Propriété clé en main dans le secteur recherché de Gaudarville, à Sainte-Foy! Découvrez cette magnifique résidence offrant un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, parfait pour la vie de famille. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage et 1 chambre supplémentaire au sous-sol, entièrement aménagé. De nombreuses améliorations haut de gamme ont été réalisées au cours des dernières années. Cour aménagée et intime, idéale pour vos moments de détente. À proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une propriété impeccable où confort, qualité et emplacement de choix se rencontrent!

Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires intérieurs et extérieurs sur la maison, les thermopompes, les thermostats intelligents Sinopé, Sonnette Google Nest, la hotte de cuisine, le téléviseur avec son support mural situé dans la salle à manger, le gazebo, le dévidoir mural extérieur pour boyau d'arrosage, les bacs extérieurs (ordures et recyclage), le comptoir en bois de la salle d'eau, les rangements en bois et en métal de la salle mécanique ainsi que la table de travail.

Le lave-vaisselle LG, le mobilier extérieur (incluant notamment la table, les chaises, le parasol, la balançoire, le sofa et les fauteuils), toutes les décorations extérieures, les luminaires solaires extérieurs, ainsi que les miroirs situés dans les chambres et celui de l'entrée.

Magnifique propriété clé en main dans le secteur recherché
de Gaudarville, à Sainte-Foy!

Bienvenue au 1635, rue Jules-Larue, une propriété
soigneusement entretenue où confort, qualité et emplacement
se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez charmé par
son ambiance chaleureuse et ses nombreuses améliorations
haut de gamme réalisées au cours des dernières années.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace de vie
lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille et les
réceptions. À l'étage, vous trouverez trois chambres à
coucher de bonnes dimensions, tandis que le sous-sol,
entièrement aménagé, comprend une quatrième chambre à
coucher, une spacieuse salle familiale, idéale pour les
soirées cinéma ou une salle de jeux, ainsi qu'un grand
espace de rangement, offrant toute la fonctionnalité
recherchée par une famille.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée et
intime, parfaite pour les repas en famille, les soirées
entre amis ou simplement pour vous détendre en toute
tranquillité.

Son emplacement est un véritable atout. Située dans le
secteur prisé de Gaudarville, cette propriété se trouve à
quelques minutes des écoles, garderies, parcs, commerces,
restaurants, transports en commun, ainsi que des principaux
axes routiers, facilitant tous vos déplacements.

Une propriété qui saura séduire les acheteurs à la
recherche d'un milieu de vie exceptionnel. Une visite vous
convaincra!

Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Taxes municipales (2026)	$ 3730 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 272 / year

Francisco Antipieva

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1635 Rue Jules Larue

Québec (Sainte-Foy, QC G2G

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