165 Côte Rouge, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6W

Façade

Hall d'entrée

Penderie (Walk-in)

Salle d'eau

Cuisine

Salle à manger

Salon

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher principale

Salle familiale

Garage

Extérieur

Stationnement

Extérieur

Terrasse

Terre/Terrain

Vue sur l'eau

Vue d'ensemble

Maison à étages for sale.

165 Côte Rouge

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6W

Virtual Visit

18658621

MLS

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

165 Côte Rouge

https://youtu.be/c1_gsLu4H9s Superbe cottage avec rez-de-jardin, offrant trois étages entièrement hors sol, implantée sur un terrain bordé de boisés de chaque côté, procurant un rare sentiment d'intimité et de nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. L'intérieur propose une aire de vie impressionnante regroupant salon, cuisine et salle à manger, mise en valeur par un plafond cathédrale, un foyer au bois et une luminosité abondante. Trois chambres, salle de bain complète et chambre principale avec walk-in. architecture de caractère avec poutres apparentes, une terrasse couverte et thermopompe pour votre confort.

Pôles et rideaux, abri en métal extérieur (gazebo), les 2 sonnettes Blink et la caméra extérieure, les électroménagers sans garantie de fonctionnement, thermopompes murals

Laveuse et sécheuse

WOW WOW WOW -- PROPRIÉTÉ UNIQUE À LÉVIS
ÇA, C'EST PAS UNE MAISON COMME LES AUTRES.

Grande maison cottage avec rez-de-jardin
165 Côte-Rouge, St-Romuald, Lévis
725 000 $
Bordée de boisés à droite et à gauche
Impression d'être en pleine nature... en plein coeur de
Lévis

Dès l'arrivée, l'extérieur luxueux frappe : grosses poutres
de charpente apparentes, architecture distinctive et
implantation spectaculaire sur le terrain. Une propriété
qui a du caractère, du cachet et une vraie présence.

À l'intérieur :
Aire de vie impressionnante
Plafond cathédrale + foyer au bois
Cuisine immense, parfaite pour recevoir
Lumière naturelle abondante
Thermopompes récemment installées pour un confort optimal
à l'année

3 chambres à l'étage
Salle de bain complète
Chambre des maîtres ultra tendance, avec walk-in dissimulé
derrière le lit (avant-gardiste pour son époque)

Rez-de-jardin = gros coup de coeur
Garage + pièce complètement isolée :
Game room pour ados
Man cave / billard / poker / bar
Bureau parfait pour professionnel
Zéro dérangement pour le reste de la maison

À l'extérieur :
Revêtement refait l'an dernier
Terrasse couverte
Aménagement paysager exceptionnel (WOW l'été)

Croyez-moi...
Des maisons avec ce look extérieur, ce feeling nature et
cet espace-là, il n'y en a pas souvent à Lévis.

PARTAGEZ à quelqu'un qui cherche une vraie maison coup de
coeur
Écrivez-moi en privé pour infos ou visite

Revêtements	Aluminium, Bois, Clin de cèdre, Pierre
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Armoires	Polyester
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Coût d'énergie	$ 2220 / year
Taxes municipales (2026)	$ 5612 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 379 / year

Marc-André Ferland

Valérie Bergeron

Alexandre Normandin

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165 Côte Rouge

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6W

18658621

3

1

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165 Côte Rouge

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EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Marc-André Ferland

Valérie Bergeron

Alexandre Normandin

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