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168 Rg Rhimbault, Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0T1T0    $974,900

Frontage

Other

Stable

Water view

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Overall View

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MLS: 25236163
4 2 1 1972

Description

Domaine d'exception de plus de 4 000 000 pi² (près de 41 hectares) à Sainte-Victoire-de-Sorel, en Montérégie (MRC Pierre-De Saurel), avec lac privé. Trois bâtiments : résidence principale chaleureuse, maison secondaire trois-saisons, et bâtiment à vocation équestre pour chevaux. À l'arrière, une érablière mature au potentiel intéressant pour qui souhaite produire son propre sirop d'érable, ainsi qu'une partie de terre cultivée. Boisé mature, grands espaces pour la nature, l'équitation ou le plein air. Un domaine familial unique, véritable propriété de campagne.


Un domaine d'exception à Sainte-Victoire-de-Sorel, en
Montérégie (MRC Pierre-De Saurel), où la nature et l'espace
redéfinissent le mode de vie familial. Ce vaste terrain de
plus de 4 000 000 pi² (près de 41 hectares) offre un cadre
rare : un lac privé, un boisé mature, et de généreux
espaces ouverts propices à l'agriculture, aux loisirs ou à
l'équitation.

La résidence principale est chaleureuse et offre un cadre
de vie confortable, avec vue sur la nature environnante
depuis chacune de ses pièces.

Une maison secondaire trois-saisons complète la propriété,
idéale pour recevoir famille et amis ou pour profiter d'un
pied-à-terre lors des belles saisons. Un troisième
bâtiment, à vocation équestre, peut servir d'écurie pour
chevaux et permet aux amateurs d'équitation de profiter
pleinement des grands espaces et des sentiers naturels du
domaine.

À l'arrière du terrain, une partie est cultivée, et une
érablière mature s'y trouve : pour qui souhaiterait
produire son propre sirop d'érable, le potentiel est bien
réel, moyennant les installations nécessaires (aucun
équipement acéricole n'est actuellement en place).

Le tout, à proximité des services de Sorel-Tracy, tout en
profitant d'un isolement complet et d'une intimité totale.
Une occasion unique pour les familles, les passionnés de
plein air ou les cavaliers à la recherche d'un domaine
familial polyvalent -- une véritable propriété de campagne
où chaque bâtiment et chaque parcelle de terrain racontent
une histoire différente.

Inclusions:


Exclusions : N/A

BUILDING
Type Two or more storey
Style Detached
Dimensions 0x0
Lot Size 409500 MC
EXPENSES
Municipal Taxes (2026) $ 4057 / year
School taxes (2026) $ 450 / year
Room Dimensions Level Flooring
Hallway 6.8 x 7.8 P Ground Floor Ceramic tiles
Family room 15.7 x 15.4 P Ground Floor Wood
Dining room 19.1 x 14.7 P Ground Floor Wood
Living room 17.5 x 11.3 P Ground Floor Flexible floor coverings
Kitchen 12.3 x 11.5 P Ground Floor Wood
WALK IN GARDE MANGER 9.0 x 5.9 P Ground Floor Wood
Washroom 9.2 x 5.10 P Ground Floor Ceramic tiles
Bedroom 22.6 x 8.5 P Basement Floating floor
Family room 23.8 x 13.10 P Basement Floating floor
Kitchen 17.1 x 10.10 P Basement Ceramic tiles
Bathroom 9.6 x 4.9 P Basement Ceramic tiles
Laundry room 12.1 x 20.5 P Basement Concrete
Storage 2.7 x 5.8 P Basement Floating floor
Bedroom 23.2 x 13.7 P 2nd Floor Wood
Bedroom 12.1 x 7.7 P 2nd Floor Flexible floor coverings
Bathroom 7.1 x 6.5 P 2nd Floor Ceramic tiles
Bedroom 10.8 x 12.3 P 2nd Floor Wood
Basement 6 feet and over, Finished basement
Driveway Asphalt
Proximity ATV trail, Cross-country skiing
Window type Crank handle, Sliding
Heating system Electric baseboard units
Heating energy Electricity
Landscaping Land / Yard lined with hedges
Water supply Municipality
Foundation Poured concrete
Sewage system Purification field, Septic tank
Zoning Residential
View Water
Hearth stove Wood burning stove, Wood fireplace
Distinctive features Wooded lot: hardwood trees
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