1832 Av. de la Montagne, Shawinigan, QC G9J

Façade

Terre/Terrain

Cuisine

Autre

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Bureau

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Rangement

Hall d'entrée

Salle de bains

Salle familiale

Autre

Salle de bains

Autre

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison à un étage et demi for sale.

1832 Av. de la Montagne

Shawinigan, QC G9J

11056855

MLS

$524,500

ASKING PRICE

6

BEDROOM(S)

4

BATHROOM(S)

View the map Schedule a showing Print Listing Request Information

Welcome To

1832 Av. de la Montagne

Propriété d'exception bénéficiant de 2 adresses distinctes, vous offrant une polyvalence rare! Imaginez tout le potentiel : 6 chambres, 3 salles de bains et de superbes rénovations, dont une cuisine moderne et une rallonge 2022. La suite des maîtres vous accueille sur son propre étage avec walk-in et salle de bain attenante. Deux chambres aux plafonds de 11 pieds ont été pensées pour une éventuelle conversion en garage (drain et linteaux déjà prévus). La seconde adresse, aménagée en garderie, autorise logement ou commerce (zonage). À qui la chance?

Tous les revêtements de fenêtres, Bacs à récupération, à poubelle et à compost, balayeuse centrale et ses accessoires (boyau défectueux), piscine hors-terre et ses accessoires, vanité extérieure (cuisine extérieure), racks à télévision.

Tous les biens et meubles des vendeurs, tous le contenu du cabanon, télévisions, tous le contenu de la garderie (ouverture à donner l'équipement de la garderie si l'acheteur est intéressé).

La propriété bénéficie de deux adresses distinctes, offrant
une polyvalence intéressante selon les besoins de
l'acheteur. La résidence principale a fait l'objet de
rénovations significatives, incluant notamment une cuisine
moderne, une rallonge construite en 2022, ainsi que la
rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée. Tous les
revêtements de plancher du rez-de-chaussée ont également
été remplacés.

Deux chambres, dotées de plafonds d'environ 11 pieds, ont
été conçues de manière à permettre une éventuelle
conversion en garage. Un drain est déjà installé sous le
revêtement de plancher et des linteaux structuraux ont été
prévus afin de faciliter l'installation potentielle de
portes de garage.

La cour arrière est aménagée avec du gazon synthétique, une
terrasse, une cuisine extérieure ainsi qu'une piscine hors
terre, offrant un espace convivial et nécessitant peu
d'entretien. On y retrouve également un espace de
stationnement pour véhicule motorisé à l'arrière, muni
d'une entrée électrique de 30 A.

La seconde adresse est actuellement aménagée en garderie.
Selon le zonage en vigueur, elle pourrait permettre
certains usages résidentiels ou commerciaux.

Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer
toutes les vérifications nécessaires auprès de la
municipalité compétente quant à la conformité et à la
faisabilité de tout projet ou usage qu'il entend réaliser.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Armoires	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton, Non pavée
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique, Vinyle
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC

Taxes municipales (2026)	$ 5372 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 237 / year

Josianne Thibeault

Milaine Thibeault

Loading street view...

1832 Av. de la Montagne

Shawinigan, QC G9J

11056855

$524,500

6

4

Welcome To

1832 Av. de la Montagne

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

LISTING BROKER

Josianne Thibeault

Milaine Thibeault

STREET VIEW