1928 Rue Le Ber, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

28146765

MLS

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

1928 Rue Le Ber

Magnifique condo aux Jardins Bourgeoys, dans le coeur du quartier recherché de Pointe-Saint-Charles! Cette unité offre une aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon. Baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à deux puits de lumière. Profitez d'une immense terrasse arrière avec vue sur la cour intérieure paysagée, dotée de pelouse et d'arbres. Copropriété très bien gérée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité du métro, du Canal Lachine, de Griffintown, du marché Atwater, de plusieurs parcs et des pistes cyclables. À quelques minutes du centre-ville. Facile à visiter

Poêle (Whirlpool) - Réfrigérateur (Samsung) - Laveuse - Sécheuse (Blomberg) - Meuble IKEA brun foncé dans l'entrée - Tous les stores en bois aux fenêtres - Stores aux deux puits de lumière - Thermopompe (climatisation/chauffage) Daikin

Tous autres objets, plantes ou effets personnels du vendeur

Unité très lumineuse et entretenue avec attention, au coeur
de Pointe-Saint-Charles!

COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN GÉRÉE : administrée par les mêmes
gestionnaires depuis plusieurs années attentifs,
méthodiques et rapides pour répondre.

- Aire de vie ouverte et fonctionnelle : salon, salle à
manger avec deux puits de lumière et cuisine de style
laboratoire, baignée de lumière naturelle. Un espace idéal
pour recevoir ou se détendre.
- Deux chambres de très bonnes dimensions offrant confort
et intimité.
- Salle de bains complète avec baignoire encastrée et
douche indépendante.
- Très grand balcon privé, parfait pour profiter des
journées ensoleillées.

COUR INTERIEURE PAYSAGÉE: magnifique espace partagé avec
pelouse et arbres, idéal pour les résidents souhaitant se
détendre ou profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

ATOUTS ET COMMODITÉS :

- Situé dans un quartier recherché et vibrant, tout en
demeurant paisible.
- Espace de rangement supplémentaire au garage pour les
vélos.
- Proximité du métro, du Canal Lachine, de Griffintown et
du marché Atwater.
- Accès facile aux commerces de la rue Wellington, à
plusieurs parcs et aux pistes cyclables.
- Épicerie à 1 minute de marche
- À seulement quelques minutes du centre-ville, offrant un
accès rapide aux services et attractions de Montréal.
- Accès rapide à l'autoroute 10 ainsi qu'a l'autoroutes 15
Sud et 15 Nord.
- À proximité d'une école primaire francophone, d'une école
primaire anglophone et d'une garderie.
- Clinique communautaire de Pointe-Saint-Charles (services
médicaux et psychosociaux)

Équipement disponible	Balcon privé, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 55 / year
Frais de copropriété	$ 2808 / year
Taxes municipales (2025)	$ 2329 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 273 / year

Paola Pistorio

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1928 Rue Le Ber

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