21 68e Avenue E., Blainville, QC J7C

11980011

MLS

$639,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

21 68e Avenue E.

Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur ! Duplex offrant un excellent potentiel. Le logement principal, avec occupation immédiate, propose 3 chambres à coucher, deux salles de bain rénovés, une salle familiale supplémentaire au sous-sol, 3 espaces de stationnement ainsi qu'un garage indépendant. Le logement du bas, un 3 ½ entièrement rénové, bénéficie de sa cour privée et de 2 espaces de stationnement. Une occasion à ne pas manquer

stores, génératrice et les électroménagers du logement 3 1/2: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse.

effets personnels

Ce charmant duplex représente une opportunité à ne pas
manquer!

Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, est libre
et offre la possibilité d'une occupation immédiate. Vous y
découvrirez un espace de vie spacieux comprenant trois
chambres à coucher, une salle de bain rénovée, une grande
salle familiale au sous-sol, ainsi qu'une deuxième salle de
bain rénové avec installation laveuse-sécheuse.

À l'extérieur, profitez d'une cour privée, d'un garage
indépendant et de trois espaces de stationnement, un atout
recherché.

Le logement au sous-sol, un 3 ½ à aire ouverte, a été
entièrement rénové avec goût. Il offre une cuisine moderne,
une salle de bain entièrement refaite, deux espaces de
stationnement ainsi qu'une cour privée. Ce logement est
présentement loué, vous permettant de bénéficier d'un
revenu dès l'acquisition.

Son emplacement privilégié au coeur d'un quartier familial
est à proximité des écoles, des épiceries, des parcs, des
services et toutes les commodités essentielles.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y
habiter tout en générant un revenu ou d'un excellent
investissement, cette propriété saura répondre à vos
attentes

- remplacement des fenêtres au sous-sol (2024)
- remplacement des portes extérieurs, excepté celle de
l'entrée principale du 5 1/2 (2024)
- ajout d'une clôture dans la cour arrière, créant une cour
pour chaque logement (2025)
- ajout d'une galerie pour la cour du logement 3 1/2 (2025)
- extension de la dalle de béton du côté gauche de la
propriété (2025)

Améliorations du logement 5 1/2:
- Ajout de l'ilot, changement du robinet et lavabo,
changement du comptoir et peinture armoires (cuisine) (2024)
-Salle de bain à l'étage refait à neuf (2024)
-Salle de bain au sous-sol refait à neuf (2026)
-Revêtement du garage peinturer (2026)
-Crépis du perron avant refait (2026)
-changements des fenêtres au sous-sol et de 2 portes
extérieurs (2024)

Amélioration du logement 3 1/2:

-Portes et fenêtres changées (2024)
-nouveau revêtement de plancher pour tout logement (2024)
-nouvelle cuisine (2024)
-nouvelle salle de bain (2024)
-peinture refait pour tout le logement (2024)
-Crépis du perron avant refait (2026)
-galerie cour arrière (2025)
-changements de tout les fenêtres et de la porte extérieure
(2024)

Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Taxes municipales (2026)	$ 2805 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 794 / year

Victoria Hamel-Paquet

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21 68e Avenue E.

Blainville, QC J7C

11980011

$639,000

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