211 Rue Martigny, Fossambault-sur-le-Lac, QC G3N

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Garage

Face arrière

Vue d'ensemble

Autre

Maison de plain-pied for sale.

211 Rue Martigny

Fossambault-sur-le-Lac, QC G3N

21246091

MLS

$325,000

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

View the map Schedule a showing Print Listing Request Information

Welcome To

211 Rue Martigny

Superbe opportunité à Fossambault-sur-le-Lac! Propriété polyvalente idéale comme résidence principale, chalet quatre-saisons ou retraite près de Québec. Située dans un secteur paisible en pleine nature, elle offre l'accès à la plage municipale, une parcelle de plage privée et la possibilité d'une bouée à la marina. Rénovée au fil des ans, elle comprend un garage chauffé et isolé ainsi qu'un terrain accueillant. Une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et apaisant.

Piscine et ses accessoires. La propriété peut être vendue meublée tout dépendamment de l'offre.

Étagères de rangement dans le garage

La propriété vous ferait bénéficier d'un accès à une plage
privative. La descente se situe à hauteur du 6171 Route de
Fossambault. En plus de la possibilité à mettre une bouée à
la marina, il serait techniquement possible de mettre une
bouée à l'eau près la plage privative. Veuillez effectuer
vos vérifications auprès la municipalité de
Fossambault-sur-le-Lac pour valider toutes les informations
précédemment citées.

La rue étant privée est détenue en copropriété mais
l'immeuble à vendre est une maison unifamiliale à part
entière, voir les documents sur la fiche centris.

Certificat de localisation commandé

- Agrandissement a été faite en 2021, mât électrique et
compteurs remplacés en 2025.

- 95% de toute l'électricité a été refaite au cours des
années.

- Toute la plomberie à été refaite en PEX environ en
2015-2016

- Cuisine entièrement rénovée en 2015

- Salle de bain entièrement rénovée en 2015

- Plancher 2021

- Garage isolé et chauffé construit en 2021

- Vide sanitaire isolé à l'uréthane giclé 2025

- Polythène dans le vide sanitaire 2025

Particularités	Accès à l'eau, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton, Pilotis
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

Coût d'énergie	$ 1580 / year
Taxes municipales (2025)	$ 2129 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 82 / year

Vincent Deshaies

Loading street view...

211 Rue Martigny

Fossambault-sur-le-Lac, QC G3N

21246091

$325,000

2

1

Welcome To

211 Rue Martigny

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

LISTING BROKER

Vincent Deshaies

STREET VIEW