2191 Boul. Laurier, Québec (Sainte-Foy, QC G1T

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Solarium

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Solarium

Salle familiale

Cour

Terrasse

Extérieur

Garage

Salle familiale

Chambre à coucher

Duplex for sale.

2191 Boul. Laurier

Québec (Sainte-Foy, QC G1T

26959127

MLS

$1,095,000

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

2191 Boul. Laurier

Superbe duplex de style Art déco des années 50 offrant un cachet architectural unique et de nombreuses possibilités d'occupation. La propriété propose de vastes espaces, plusieurs chambres, de magnifiques planchers de marbre et de bois franc, un garage ainsi qu'une verrière 3 saisons. Le sous-sol est actuellement loué en chambres, procurant un intéressant potentiel de revenus. Grâce à sa configuration polyvalente et à son entrée indépendante, l'immeuble peut convenir autant à un propriétaire occupant qu'à un projet bi-générationnel ou à une occupation avec revenus. Grand terrain et emplacement stratégique sur une artère principale

Luminaires, habillage de fenêtres, cabanon, spa extérieur, plaque de cuisson, four encastré, électroménagers au sous-sol

N/A

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 7357 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 590 / year

Yan Genois

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2191 Boul. Laurier

Québec (Sainte-Foy, QC G1T

26959127

$1,095,000

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2

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2191 Boul. Laurier

INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Yan Genois

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