235 Rue Ste Catherine, Magog, QC J1X

Façade

Cuisine

Chambre à coucher

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Cuisine

Salon

Cuisine

Salon

Salle de bains

Garage

Façade

Extérieur

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Quadruplex for sale.

235 Rue Ste Catherine

Magog, QC J1X

27115196

MLS

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

View the map Schedule a showing Print Listing Request Information

Welcome To

235 Rue Ste Catherine

Investisseurs, voici une occasion à saisir ! Quadruplex comprenant 2 logements 5½ et 2 logements 3½, tous loués pour 2026-2027. Revenus annuels de 38 508 $ à compter du 1er juillet 2026 avec potentiel d'optimisation intéressant. Situé sur un terrain de près de 20 000 pi², l'immeuble offre 3 garages, de nombreux espaces de stationnement et une clientèle stable. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont la toiture et les fenêtres. Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires. Une opportunité offrant stabilité, potentiel de croissance et excellent rapport revenus/prix.

N/A

Tous les effets personnels des locataires.

N/A

Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Fondation	Béton coulé, Pierre
Armoires	Bois, Mélamine
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 256 / year
Déneigement / pelouse	$ 1750 / year
Taxes municipales (2026)	$ 5183 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 282 / year

Maxime Hébert

Catherine Plamondon

Loading street view...

235 Rue Ste Catherine

Magog, QC J1X

27115196

3

1

Welcome To

235 Rue Ste Catherine

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

LISTING BROKER

Maxime Hébert

Catherine Plamondon

STREET VIEW