248 Rue des Topazes, Boischatel, QC G0A

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Solarium

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue

Cuisine

Penderie (Walk-in)

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Escalier

Vue d'ensemble

Solarium

Bureau

Salle d'eau

Plan (croquis)

Escalier

Boudoir

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Escalier

Plan (croquis)

Salle familiale

Bureau

Salle de lavage

Atelier

Garage

Terrasse

Balcon

Extérieur

Face arrière

Extérieur

Vue d'ensemble

Extérieur

Face arrière

Cour

Façade

Cour

Extérieur

Cour

Maison à étages for sale.

248 Rue des Topazes

Boischatel, QC G0A

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20875213

MLS

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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248 Rue des Topazes

Superbe propriété de prestige dans un quartier boisé et recherché de Boischatel, à proximité des services et du Club de golf Royal Québec. Résidence de qualité offrant 4 211 pi² d'aire habitable dont un solarium 4 saisons construit en 2025 (Anne Carrier Architectes) verres triples avec foyer, garage double intégré et excavé. Chauffage et climatisation par géothermie. Aire ouverte lumineuse. Cuisine fonctionnelle incluant électro Miele et walk-in garde-manger. Plafonds cathédraux au solarium et au salon. Grand terrain intime de 32 341 pi², partiellement boisé, sans voisin arrière et orienté sud-ouest avec un grand pavillon extérieur.

N/A

La propriété est située dans un quartier résidentiel
homogène en partie boisé dans la municipalité de
Boischatel. Les principaux services, les voies d'accès et
le « Club de golf Royal Québec » sont à proximité.

La propriété est une résidence de prestige aménagée sur
trois (3) niveaux. Le bâtiment constitue une construction
de qualité supérieure et il offre un aménagement
fonctionnel et une finition au goût du jour. Le solarium
quatre (4) saisons en verre triple doté de toiles solaires
motorisées et d'un foyer au gaz propane, a été conçu par
Anne Carrier Architectes et ajouté en 2025. De plus, l'une
des salles de bain à l'étage a été rénovée en 2025. Elle
profite d'une grande luminosité grâce à sa fenestration
abondante.
La résidence compte deux (2) foyers au gaz propane ainsi
que des planchers chauffants dans la cuisine, le solarium
et les salles de bain. Elle est principalement alimentée
par géothermie pour le chauffage et la climatisation. La
géothermie permet une économie substantielle sur la facture
d'électricité.

Garage double intégré et excavé avec plancher en époxy et
une borne de recharge pour véhicule électrique. Entrée
asphaltée avec du pavé uni.

L'aménagement paysager est de bonne qualité et comprend un
pavillon extérieur avec électricité, chauffage et câble. Un
foyer extérieur au gaz propane, des trottoirs et des
terrasses en pavé uni. Le terrain est partiellement boisé
et sans voisin à l'arrière.

Rapport d'évaluation marchande à 1 550 000 $ DeRico
Hurtubise 2025 disponible sur demande.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte, Pavé uni
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Autre, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité, Géothermie, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 7766 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 636 / year

Maxime Houde

Dave Pouliot

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248 Rue des Topazes

Boischatel, QC G0A

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