2500 Av. Pierre Boucher, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J

Façade

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Cuisine

Coin repas

Salle de bains

Entrée extérieure

Salle de lavage

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Extérieur

Triplex for sale.

2500 Av. Pierre Boucher

Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J

28688581

MLS

4

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

2500 Av. Pierre Boucher

RENTABILITÉ, LOCALISATION STRATÉGIQUE, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Superbe triplex idéalement situé à côté de l'hôpital, offrant un fort potentiel d'investissement et une location facile à proximité des services. Composé de 2X 4 ½ et d'un vaste 7 ½, avec possibilité de propriétaire occupant dès avril pour la grande unité de 4 ch au RDC. Immeuble solide, bien entretenu au fil des ans, avec 5 espaces de stationnements favorisant une belle harmonie entre les locataires, un garage attaché et une belle cour. Une occasion en or pour l'investisseur souhaitant sécuriser un actif performant dans un secteur à forte demande. Contactez-moi !

N/A

Effets personnels des locataires

N/A

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Mélamine
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe murale

Taxes municipales (2026)	$ 5407 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 316 / year

Ismaïl Afiri

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2500 Av. Pierre Boucher

Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J

28688581

4

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