261 9e Rang, Saint-Côme, QC J0K

Coin repas

Cuisine

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Escalier

PASAGEWAY

Salle à manger

Cuisine

Coin repas

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

PASAGEWAY

Salle de lavage

Salle de bains

PASAGEWAY

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Salle familiale

Salle de bains

Terrasse

Spa

Terrasse

Autre

Terrasse

Balcon

Piscine

Cour

Balcon

Garage

Façade

Balcon

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

Maison à étages for sale.

261 9e Rang

Saint-Côme, QC J0K

Virtual Visit

9355756

MLS

$724,999

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

261 9e Rang

Vous rêvez d'un commerce à domicile, d'un gîte ou d'un projet intergénérationnel? Découvrez cette propriété offrant 4 chambres, dont 3 au même étage, une vaste cuisine créée dans un agrandissement avec grand îlot, 2 salles de bain, une salle d'eau et une salle de lavage séparée. Sous-sol aménagé avec bar, foyer aux granules, et entrée indépendante. Garage intégré et détaché, piscine, spa, terrasse et gazebo sur un terrain boisé intime d'environ 43 000 pi². *il est de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications préliminaires ainsi que toutes demandes de permis requis pour son projet auprès de la Municipalité*

Pôles et rideaux, luminaires, deux cuisinières (Hamilton Beach 2025), lave-vaisselle (LG), hottes, spa (2019), gazebo, luminaire extérieur du gazebo, table de billard et ses accesoires, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur du sous-sol, piscine hors-terre (15 pieds) et ses accessoires, armoire de rangement du garage.

Pharmacie de la salle d'eau, les rideaux de la grande chambre en haut (celle avec le walking), téléphone antique, armoire blanche de l'entrée principale,demi armoire brune (armoire à épice) qui est dans la cuisine, support de télévision du salon en haut et du sous-sol, jeu de dare, luminaire du sous-sol au dessus de la petite ronde, miroirs du salon au sous-sol, miroir de la salle de bain au sous-sol, table de forge en métal dans le garage

UN PROJET D'ENTREPRISE, DE GÎTE OU UNE GRANDE MAISON
FAMILIALE?

Découvrez le 261, 9e rang à Saint-Côme! Vous souhaitez
réunir votre résidence et votre projet professionnel à une
même adresse? Avec ses généreux espaces, ses quatre
chambres et son terrain boisé d'environ 43 000 pi², cette
propriété offre un cadre inspirant pour explorer
différentes possibilités, sous réserve des usages permis et
des autorisations municipales nécessaires.

Que vous envisagiez un gîte touristique, une activité
commerciale à domicile ou un projet intergénérationnel,
laissez-vous inspirer par les lieux et leur potentiel. Une
propriété à découvrir pour vos projets et la qualité de vie
qu'elle propose!

UNE MAISON CLÉ EN MAIN, ACCUEILLANTE ET POLYVALENTE

Au-delà des projets à explorer, cette résidence offre un
milieu de vie où confort, modernité et tranquillité se
côtoient. Ses espaces permettent de se retrouver en
famille, de recevoir et de profiter de moments de détente
dans un environnement naturel.

* QUATRE CHAMBRES À COUCHER
Avec trois chambres au même étage et une quatrième pour
répondre aux besoins de votre famille, chacun peut trouver
sa place. Une configuration idéale pour la vie de famille.

* UNE CUISINE QUI DONNE ENVIE DE RECEVOIR
Un agrandissement de la propriété a permis de créer cette
vaste cuisine moderne avec un grand îlot central. Un espace
convivial pour préparer les repas, échanger autour d'un
café et prolonger les soirées dans la grande salle à manger.

* DES COMMODITÉS AU QUOTIDIEN
Deux salles de bain complètes, une salle d'eau et une salle
de lavage séparée facilitent l'organisation de la
maisonnée. Des atouts appréciables pour une famille et pour
recevoir vos proches. *Thermopompe NEUVE (2026) 18 000 BTU*

* UN SOUS-SOL POUR SE RASSEMBLER
Le sous-sol aménagé accueille un espace bar et un foyer aux
granules qui créent une atmosphère chaleureuse. Une entrée
indépendante au sous-sol ajoute à la polyvalence des lieux
et au potentiel d'un projet intergénérationnel, sous
réserve des autorisations requises.

UN EXTÉRIEUR POUR SAVOURER CHAQUE INSTANT

Sur le terrain boisé et intime d'environ 43 000 pi²,
profitez d'un décor naturel propice aux journées de repos
comme aux rassemblements. La grande terrasse aménagée et le
gazebo invitent aux repas dehors, tandis que la piscine
hors terre et le spa permettent de prolonger les moments de
plaisir et de détente.

DEUX GARAGES, DE MULTIPLES AVANTAGES

Un garage intégré et un garage détaché complètent
l'ensemble : de l'espace pour vos véhicules, votre
équipement et vos besoins de rangement. Un atout pratique
au quotidien.

Vous cherchez un lieu pour faire évoluer vos projets tout
en profitant d'un quotidien entouré de nature? La visite
s'impose!

Venez découvrir une maison offrant espace, intimité et
potentiel, au coeur de Saint-Côme!

L'IMMEUBLE est vendu sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Garage	Attaché, Détaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Topographie	En pente
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à granules
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Taxes municipales (2026)	$ 3109 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 44 / year

Joyce Gauthier

Benjamin Rousseau

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261 9e Rang

Saint-Côme, QC J0K

9355756

$724,999

4

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EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Joyce Gauthier

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