2615 Ch. de St Jean des Piles, Shawinigan, QC G0X

Façade

Vue d'ensemble

Face arrière

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Mezzanine

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Escalier

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salon

Cuisinette

Salon

Cuisinette

Salle de bains

Balcon

Face arrière

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison à étages for sale.

2615 Ch. de St Jean des Piles

Shawinigan, QC G0X

25354350

MLS

$1,999,000

ASKING PRICE

9

BEDROOM(S)

7

BATHROOM(S)

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Welcome To

2615 Ch. de St Jean des Piles

OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT!! Immense terrain de plus de 645 000 pi² à Shawinigan, incluant un gîte en bois rond haut de gamme avec 2 grands logements complets répartis entre le 1er niveau et la mezzanine en plus de 4 micro-logements. Son architecture magnifique, sa fenestration abondante et sa vue imprenable sur les montagnes et l'eau en font un lieu d'exception. Potentiel d'expansion unique : droit acquis pour construire jusqu'à 20 micro-chalets, maximisant ainsi les revenus. Rapport d'évaluation de la valeure marchande et plan de projection disponibles. Une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou exploitants touristiques.

Tout excepté les biens des résidents

Biens personnels des résidents

Terrain d'Exception avec Gîte en Bois Rond et Opportunité
d'expansion.

Découvrez cette propriété unique située à Shawinigan, en
Mauricie, offrant un immense terrain de plus de 645 000
pieds carrés dans un cadre naturel spectaculaire.

Un Gîte Haut de Gamme au Coeur de la Nature:
- Construction en bois rond, conçu avec une architecture
remarquable.
- Deux logements complets répartis entre le 1er niveau et
la mezzanine, parfaits pour la location ou une occupation
personnelle.
- Quatre micro-logements situés au rez-de-jardin, idéaux
pour l'hébergement de courts ou longs séjours.
- Fenestration abondante, offrant une luminosité
exceptionnelle et une vue panoramique à couper le souffle
sur les montagnes et l'eau.

Un Terrain aux Multiples Possibilités:
Grâce à un droit acquis, il est possible d'augmenter
considérablement la rentabilité en construisant jusqu'à une
vingtaine de micro-chalets supplémentaires sur le terrain.

- Rapport d'évaluation disponible sur demande, détaillant
la valeur marchande actuelle du gîte ainsi que le potentiel
du terrain pour la construction des micro-chalets.
- Plans de projection disponibles -- voir photos.

Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux
de la nature souhaitant développer un projet touristique de
prestige.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Balcon privé
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité	Parc-espace vert, Ski de fond
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Taxes municipales (2025)	$ 12355 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 809 / year

Jesseka Dublineau-Robinson

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2615 Ch. de St Jean des Piles

Shawinigan, QC G0X

25354350

$1,999,000

9

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EXCLUDED

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Jesseka Dublineau-Robinson

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