27 Ch. Bonnaly, Orford, QC J1X

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Solarium

Balcon

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Atelier

PASAGEWAY

Rangement

Stationnement

Cour

Face arrière

Terre/Terrain

Face arrière

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Maison de plain-pied for sale.

27 Ch. Bonnaly

Orford, QC J1X

18431691

MLS

$735,000

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

27 Ch. Bonnaly

Stores, rideaux, luminaires, téléviseur, foyer électrique, lave-vaisselle et bacs de jardin.

Les meubles et meublants personnels

Découvrez cette superbe propriété construite en 2021,
située au bout d'un cul-de-sac, en bordure du parc national
du Mont-Orford et sans voisin immédiat. Offrant 4 chambres
à coucher, une aire de vie ouverte avec plafonds de 9 pieds
et une cuisine moderne avec grand îlot, elle saura plaire à
toute la famille. Érigée sur un vaste terrain boisé de plus
de 74 000 pi², elle propose également une véranda trois
saisons avec foyer au bois, un foyer extérieur et un
sous-sol entièrement aménagé. Un véritable clé en main où
tranquillité et nature sont au rendez-vous.

Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie ouverte
et lumineuse avec plafonds de 9 pieds, réunissant salon,
salle à manger et cuisine moderne avec grand îlot central.
Cet espace convivial est idéal pour la vie familiale et la
réception.

On y retrouve deux chambres à coucher de belles dimensions,
offrant confort et polyvalence selon les besoins, ainsi
qu'une salle de bain complète au design actuel et
fonctionnel. La spacieuse véranda trois saisons avec foyer
au bois constitue un véritable atout.

Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres
supplémentaires, une vaste salle familiale polyvalente
ainsi qu'une salle de bain complète. Cet espace flexible
permet de multiples aménagements selon les besoins : salle
de jeux, cinéma maison, second salon, bureau ou gym.
Plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau
pratique et fonctionnel.

La propriété peut être vendue entièrement meublée ou
semi-meublée, selon les besoins et les préférences de
l'acheteur.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- Ajout d'une véranda en 2021.
- Ajout d'une génératrice extérieure sur le côté de la
maison.
- Ajout d'un cabanon en 2022.
- Ajout de gouttières en 2022.
- En 2022, ajout d'une cabane à bois avec douche extérieure.

TERRAIN
- Terrain de 74,232 pieds²
- Stationnement pour 6 véhicules
- Allée en pierre concassé.

DANS LES ENVIRONS:
-Route 220 et autoroute 10
-Écoles primaires
-Garderies
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs et golf
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs
-Hôpital

WalkScore: 3
Bike Score: 21

Situé à 1h28 de Montréal.
Situé à 2h35 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Taxes municipales (2026)	$ 2399 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 325 / year

Rani Najibi

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27 Ch. Bonnaly

Orford, QC J1X

18431691

$735,000

4

2

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27 Ch. Bonnaly

INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Rani Najibi

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