27 Rue Alexandre Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski, QC G0K

16284812

MLS

$525,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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27 Rue Alexandre Lavoie

Domaine de rêve dans le secteur des 7 Lacs! À seulement 5 minutes des pistes du Mont-Comi, cette charmante résidence de style scandinave vous séduira par son décor rustique et chaleureux ainsi que par la qualité de sa finition intérieure. Elle offre un majestueux toit cathédrale, une salle de bain avec bain thermomasseur 2 places et sauna, ainsi qu'une cuisinière au bois L'Islet. Vous y trouverez 2 chambres à coucher, en plus d'un logement complet, idéal pour la location à court terme ou une formule bigénérationnelle. Vendue presque entièrement meublée.

Luminaires, habillages des fenêtres,Voir addenda

voir addenda.

Un véritable domaine de rêve dans le secteur prisé des 7
Lacs!
À seulement cinq minutes du Mont-Comi et de ses pistes de
ski, cette superbe propriété de style scandinave propose un
parfait équilibre entre confort, charme et nature. Vous y
découvrirez une atmosphère rustique et chaleureuse, mise en
valeur par une finition intérieure irréprochable, un
impressionnant toit cathédrale, ainsi qu'une élégante salle
de bain munie d'un bain thermomasseur deux places et d'un
sauna. La cuisinière au bois L'Islet ajoute une touche
authentique et conviviale à l'ensemble.

Offrant deux chambres à coucher ainsi qu'un logement
complet, cette propriété se prête autant à un projet de
location à court terme qu'à une occupation
bigénérationnelle. Vendue presque entièrement meublée, elle
est prête à recevoir famille et amis dans un environnement
paisible, à proximité de la montagne et des activités de
plein air.
4.4 INCLUSIONS
Maison
- Cuisine : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle,
coffre en bois antique et 3 bancs d'ilot;
- Salle à manger : Ensemble de salle à manger (table et 6
chaises);
- Chambre de bain : Meuble rangement;
- Salon : Modulaire;
- Chambre des maîtres : Lit queen (avec matelas et sommier)
et futon divan-lit en bois (avec matelas), ensemble de
coiffeuse avec tabouret et miroir;
- Chambre des enfants au rez-de-chaussée : Lit superposé en
bois, laveuse et sécheuse.
- Entrée : Coffre en bois antique;
Appartement
Salle commune cuisine et salon : Ensemble de salle à manger
(table et 2 chaises), Futon divan-lit (avec matelas),
cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, meuble TV, TV 32
pouces avec support TV mural pivotant.
Chambre à coucher : Lit (avec matelas) avec 2 tables de
chevet et commode en bois.
Extérieur
Banc et tonneau en bois

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
uniquement le vendeur et qu'il défend donc exclusivement
les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne
défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à
l'acheteur de se faire représenter* par le courtier de son
choix. Si l'acheteur choisit néanmoins de ne pas être
représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui
accordera un traitement équitable**.

* L'acheteur est officiellement et légalement représenté
par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à
ce dernier par un contrat de courtage achat.
** Le traitement équitable consiste à agir avec
transparence et à communiquer de manière objective toute
information pertinente à la transaction, ainsi que les
droits et obligations de toutes les parties, qu'elles
soient représentées par un courtier ou non.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Foyers-poêles	Autre, Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Allée	Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Patio
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Sauna

Coût d'énergie	$ 1920 / year
Taxes municipales (2026)	$ 3706 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 239 / year

Jonathan Castonguay

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27 Rue Alexandre Lavoie

Saint-Gabriel-de-Rimouski, QC G0K

16284812

$525,000

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Jonathan Castonguay

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