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Face arrière
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for sale.

281 Av. Rouleau

Rimouski, QC G5L

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Face arrière

23053732

MLS

$895,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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281 Av. Rouleau

Opportunité d'investissement exceptionnelle à saisir! Cet immeuble à revenus de 7 logements est idéalement situé et parfaitement entretenu. Composé de deux 2 ½, trois 3 ½, un 4 ½ et un spacieux 5 ½, il offre une diversité très recherchée sur le marché locatif. Avec un revenu annuel brut de 68 496 $, cette propriété représente un excellent rendement et une belle stabilité financière. Chaque unité bénéficie d'un aménagement pratique et fonctionnel, apprécié par les locataires. Les logements sont bien entretenus, assurant une occupation continue avec un potentiel de croissance des revenus locatifs.

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Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le
courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce
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de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire
représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur
choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier
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équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement
représenté par le courtier de son choix seulement quand il
est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le
traitement équitable: C'est agir en transparence et
communiquer de manière objective de l'information sur
l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que
sur les droits et obligations de toutes les parties à la
transaction, qu'elles soient représentées par un courtier
ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de
détail.

Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Assurances $ 2029 / year
Coût d'énergie $ 2300 / year
Déneigement / pelouse $ 2000 / year
Taxes municipales (2025) $ 8207 / year
Taxes scolaires (2025) $ 373 / year

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