2856 Rue Duquette, Magog, QC J1X

Plan (croquis)

Photo aérienne

Face arrière

Façade

Face arrière

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Balcon

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle de bains

Terrasse

Extérieur

Remise

Jardin

Photo aérienne

Plan (croquis)

Duplex for sale.

2856 Rue Duquette

Magog, QC J1X

18638975

MLS

$914,900

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

2856 Rue Duquette

Nichée dans les vallons du Mont Orford, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement 5 minutes du centre-ville de Magog et de l'autoroute 10. Elle comprend 4 chambres, un logement indépendant idéal pour un proche ou un revenu d'appoint, ainsi qu'un système de géothermie. Son terrain boisé de 1,97 acre, sans voisin arrière, est aménagé avec une érablière, des sentiers éclairés et des étangs. Située sur une rue paisible et sans issue, elle est parfaite pour une vie de famille sereine.

Tous les électroménagers du logement :lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, micro-onde, laveuse et sécheuse. Tous les électroménagers de la résidence principale : lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, micro-onde, stores rideaux et luminaires.

Biens meublants et effets personnels des locataires.

N/A

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Revêtements	Autre, Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Géothermie
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Armoires	Thermoplastique

Coût d'énergie	$ 2860 / year
Taxes municipales (2025)	$ 4217 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 462 / year

Steve Bachand

Maya Sekulich

Myriam Roux

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2856 Rue Duquette

Magog, QC J1X

18638975

$914,900

3

1

Welcome To

2856 Rue Duquette

INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Steve Bachand

Maya Sekulich

Myriam Roux

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