290Z Rue Gabriel, Québec (Charlesbourg), QC G2L

Extérieur

Hall d'entrée

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Sous-sol

Salle de bains

Chambre à coucher

Extérieur

Maison à étages for sale.

290Z Rue Gabriel

Québec (Charlesbourg), QC G2L

14356441

MLS

$769,000

ASKING PRICE

6

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

290Z Rue Gabriel

Superbe maison canadienne lumineuse, solide et soigneusement entretenue, offrant 6 chambres et une grande polyvalence d'aménagement. Elle peut être utilisée entièrement comme propriété unifamiliale ou offrir un espace distinct au demi-sous-sol pour un enfant, des parents ou un membre de la famille. Rénovée avec goût au cours de la dernière année, elle propose plus de 175 000 $ en améliorations : cuisine, salle à manger, salle de bains avec douche italienne, salle d'eau, planchers et peinture. Vous apprécierez le foyer d'ambiance, la climatisation centrale, la piscine creusée et le patio. Située dans un secteur paisible et recherché.

Luminaires, remise, accessoires de la piscine, chauffe-eau de la piscine (sans garantie de bon fonctionnement car non branché), thermopompe centrale (sans garantie de qualité ou de bon fonctionnement), abri d'auto double et corridor d'hiver

N/A

L'évaluation municipale ne tient pas compte des travaux
exécutés

Toutes les rénovations ont été réalisées par des
professionnels, selon les règles de l'art, pour un
investissement total de plus de 175 000 $. Au
rez-de-chaussée, plusieurs améliorations ont été apportées,
notamment l'ajout d'éclairage encastré ainsi que le sablage
et le vernissage des planchers du salon et de la salle à
manger. Le deuxième étage a également été entièrement
repeint et de nouvelles moulures ont été installées afin
d'actualiser la finition intérieure. Les portes extérieures
ont aussi été remplacées.

La portion aménagée au demi-sous-sol a été entièrement
rénovée du plancher au plafond, incluant notamment la
plomberie et l'électricité, afin d'offrir un espace
moderne, fonctionnel et polyvalent. Cet espace peut
convenir à plusieurs usages selon les besoins de la
famille. Son accès se fait par l'entrée latérale, qui est
également utilisée par les propriétaires. Plusieurs autres
rénovations ont été effectuées au fil des dernières années;
consultez la Déclaration du vendeur pour tous les détails.

La propriété bénéficie également d'un système de chauffage
central, de la climatisation centrale, d'un foyer
d'ambiance chaleureux ainsi que d'un bureau pratique au
rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. À l'extérieur,
vous profiterez d'un grand patio offrant un superbe espace
pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une piscine
creusée de 16 pi x 32 pi. Le filtre de piscine, remplacé en
2023, est ultra-silencieux. Un chauffe-eau de piscine est
également présent, mais n'est actuellement pas branché.

L'emplacement est particulièrement intéressant pour son
accès rapide à de nombreux services et commodités. Une
piste cyclable et un arrêt d'autobus se trouvent au coin de
la rue. La propriété est également située à proximité de
l'avenue Bourg-Royal, du boulevard Louis-XIV, de l'école
Saint-Jean-Eudes, du parc des Verveines, du parc de
l'Émeraude et du sentier La Souveraine. Vous retrouverez
également à proximité un cinéma, plusieurs épiceries telles
que IGA, Metro et Super C, ainsi qu'un vaste choix de
pharmacies, dont Pharmaprix, Jean Coutu, Brunet et Uniprix.
Un emplacement pratique et recherché offrant un excellent
équilibre entre tranquillité, services et qualité de vie.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies
Piscine	Creusée
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Taxes municipales (2026)	$ 3879 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 313 / year

Yan Genois

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290Z Rue Gabriel

Québec (Charlesbourg), QC G2L

14356441

$769,000

6

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INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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