2911 Ch. du Portage des Roches S., Saguenay (Laterrière), QC G7N

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19161765

MLS

$799,999

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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2911 Ch. du Portage des Roches S.

Il y a des propriétés qui se visitent et d'autres qui se vivent. Située directement en bordure du lac Clairval, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et accessibilité. Ici, vous profitez d'un environnement paisible, entouré de forêt, avec une vue dégagée sur l'eau et les montagnes sans être coupé du monde. Érigée sur un vaste terrain paysager de plus de 42 000 pi², la propriété se distingue par ses aménagements extérieurs soignés, sa grande terrasse, son solarium vitré 3 saisons et son garage double avec rangement au grenier. Un endroit pensé pour profiter pleinement de chaque saison. (ADDENDA)

pôles, luminaires, l'aspirateur central, cinéma maison. Deux cordes de

Tous ce qui n'est pas dans l'inclusion.

que ce soit pour recevoir relaxer ou simplement décrocher
après une grosse journée.

À l'intérieur, les pièces de vie sont lumineuses et
chaleureuses. Le salon, la salle à manger et la cuisine
offrent une ambiance conviviale, tandis que le sous-sol
entièrement aménagé ajoute de l'espace avec une grande
salle familiale, deux chambres, un bureau à domicile, une
salle de bains, une buanderie et du rangement.

Vous aimez le plein air? Vous serez servi : lac, forêt,
tranquillité, proximité du lac Kénogami, accès rapide au
débarcadère, sentiers, espaces verts et Parc des
Laurentides pour rejoindre Québec plus facilement.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une
maison : un mode de vie au bord de l'eau, dans un décor
naturel, avec de l'espace pour respirer.

Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations,
n'attendez plus!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre
Armoires	Polyester
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Coût d'énergie	$ 2624 / year
Taxes municipales (2026)	$ 5447 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 345 / year

Gernicia Jean-Louis

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Saguenay (Laterrière), QC G7N

19161765

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